Haus zum Verkauf €298.000
28277 Bremen - Kattenturm

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1734383?accessKey=5e61 +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Bremen-Kattenesch, welches sich auf einem ca. 458 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt. Dabei bietet der vorteilhafte Grundriss mit seinen geräumigen 3 Zimmern sowie der Garten im Innenhof die idealen Bedingungen für junge Familien.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Windfang, der Ihnen Platz für eine Garderobe bereitstellt und u.a. über den Flur in das Herzstück des Hauses führt - den geräumigen Wohn- und Essbereich, dessen offenes und helles Ambiente durch einen Kaminofen ergänzt wird. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Küche inklusive charmanter Einbauküche mit Ofen auf Komforthöhe, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und ein weiterer Windfang vor dem Hintereingang, der zugleich als Hauswirtschaftsraum dient. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörpern.

Die Immobilie wurde im Jahr 1936 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Stauraum steht ihnen ein ca. 15 m² großer Keller, für Ihre Pkw 2 Freiplätze zur Verfügung.

Objektnr: 1022623

Ausstattung:
+ Ideal für junge Familien
+ Garten und Terrasse im Innenhof
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Einbauküche mit Ofen auf Komforthöhe inklusive
+ 2 Tageslichtbäder
+ Keller (ca. 15 m²)
+ 2 Freiplätze
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Gute Anbindung über B6 und A1

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.311,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 98 m²
Grundstücksfläche: ca. 458,03 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befinden sich in einer naturnahen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage im Bremer Ortsteil Kattenesch. Hier genießen Sie und Ihre Mieter nicht nur die Nähe zur Ochtum und den Ufern der Kattenescher Fleet - auch profitieren Vielreisende und Pendler von einem guten Anschluss an die B6 sowie die A1 und der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens. Für Mitarbeiter des Klinikums Links der Weser eignet sich die Wohnlage ebenfalls hervorragend.

Darüber hinaus gestaltet sich die Infrastruktur vor Ort sehr vorteilhaft: Mehrere Supermärkte, Dienstleister und Geschäfte können mit dem Auto in unter 5 Fahrminuten erreicht werden, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und mehrere Gastronomen im benachbarten Kattenturmer Zentrum und Kattenesch selbst ansässig sind. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen, die allesamt in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 3 Gehminuten trennen. Gute Verkehrsanbindung besteht über die B6 und B6n sowie über die A1, die den Bezirk umrahmen und in ihrem Verlauf an zahlreiche weitere Fernstraßen anschließen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziele - die Bremer Stadtmitte und der Flughafen liegen nur je rund eine Viertelstunde Autofahrt entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 313 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b3c1453f39