3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 90 m²
97276 Margetshöchheim

1.600,00 1600

frei ab 1. 8. oder 1. 9. 2020

1 Stellplatz

540,-- Euro plus 50 Euro Garage, zzgl. 180 Euro Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung., 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Besichtigungen bitte per Mail oder telefonisch terminlich abzustimmen!

Fliesen, Vinyl.- und Parkettböden, Tageslichtbad mit Wanne, ebener Dusche und extra Gäste-WC, 3-Familienhaus, Kunststoff-Fenster, Kunststoff-Rollos.
großer Balkon, extra Kellerraum.

Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 3-Familienhauses. Es ist nicht weit zu Fuß zum Ortszentrum, zu den Einkaufsmöglichkeiten, in die Natur oder an den Main. Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins "Grüne". Zur Würzburger City können Sie bequem mit dem Bus fahren, sportlich mit dem Rad oder in ca. 12 Min. mit dem eigenen Pkw. Die Böden im Wohn-Ess-Bereich sind mit Parkett belegt, die Schlafzimmer und der Flur mit Vinyl. Das Tageslichtbad sowie Gäste-WC sind modern gefliest; sehr ansprechend und geschmackvoll! Eine Einzelgarage wird mit vermietet (für ein weiteres Auto gibt es Parkraum in Hausnähe). Ein separater Keller ist auch vorhanden! Die Neuvermietung kann zum 1. Sept. oder nach Absprache früher erfolgen!

Ein neuer Energiepass wird vom Eigentümer beauftragt und wird nach der Erstellung gleich veröffentlicht!

Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
info@hettiger-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98

www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.de

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 1.00

97276 Margetshöchheim

Wohngebiet, nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 9 km bis zur Würzburger City zum Würzburger Hauptbahnhof, Autobahnanschluss in Kist und Helmstadt; Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt im Ort. Der Main bietet viele Freizeitmöglichkeiten!