Haus zum Verkauf €209.000
57577 Rheinland-Pfalz - Hamm (Sieg)

Objektbeschreibung:
Dieses, 1964 erbaute Objekt, liegt in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Hamm-Sieg und bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche reichlich Platz. Das Wohnhaus umfasst auf 2 Etagen insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne sowie 2 Küchen. Das große Bad im Parterre ist 2013 barrierefrei umgebaut worden.Das Objekt kann auch ohne große Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus genutzt werden, auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Viessmann 1990). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Fenster sind bereits doppelt verglaste Alufenster. Das Dach des Wohnhauses ist 2006 neu mit Pfannen eingedeckt worden. Das Objekt wurde laufend renoviert bzw. modernisiert. U.a. wurden bereits die Bäder erneuert und die Fassade gestrichen. Teilweise wurden neue Zimmertüren eingebaut. Die gut erhaltene Küche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die große Garage mit elektrischen Tor sowie diverse Stellplätze runden das Ganze ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Er bietet reichlich Platz zum Erholen wie auch Spielen und Toben. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei. Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel. 02661/6203531 mit uns.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Garage, Garagentor elektrisch, Einbauküche, ruhige Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 683 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.07.2020
Gültig bis: 2030-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-003991