Haus zum Verkauf €1.038.500 405 m²
Baujahr: 2020
frei ab Fertigstellung Haus II: August/September 2020
Geschosse:
2
3 Stellplätze: Carport, Garage
Planung
In bevorzugter Halbhöhenlage entsteht ein geräumiges Landhaus in anspruchsvoller Doppelbauweise mit einer großzügig dimensionierten Doppelgarage und einem Carport.
Es verfügt über rund 292 m² Wohn-/Nutzfläche (197 m² Wohnfläche und 5 Untergeschoßräume mit 95 m² Fläche).
- 2 Bäder
- Gästeappartement mit Duschbad
Im Untergeschoß:
- Großer Hobby-/Fitnessraum
- Saunaraum
- Werkstattraum
- Abstell-/Vorratsraum
- Große Doppelgarage (6,01 x 6,20 m) mit Funktorsteuerung und
Hauszugangsschleuse
- Carport mit massiver Überdachung
- zusätzliche 2 Gästeparkmöglichkeiten auf dem überdachten
Garagenvorplatz
Gesamtkaufpreis Haus II EUR 1.028.500,-
Anspruchsvolle Bauweise
Überdurchschnittliches Grundstück am Alpenrand mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Hier setzen wir eine zeitlose, stilvolle und dennoch schnörkellose Architektur um, die den althergebrachten örtlichen Baustil nicht verleugnet.
Die Wohngeschosswände sind in hochwertigem Ziegelmauerwerk hergestellt, Außenwände mit Klimaschutzziegeln. Der schwere, weit ausladende Dachstuhl ist innen sichtbar und bis zum First offen. Die dadurch entstehende Atmosphäre schafft ein hohes Maß an Behaglichkeit.
Die Beheizung erfolgt mittels 100% regenerativer Energie auf Holzhackschnitzelbasis über die Ortswärme Oberstaufen. In den Häusern erhalten alle Räume eine energiesparende Fußbodenheizung und zusätzlich einen Festbrennstoffkamin zum Anschluss eines Kaminofens/Kachelofens.
Die Innenausstattung beinhaltet ein hochwertiges Türenprogramm, Parkettböden, attraktive Sanitärausstattungen und weiße Sprossenfenster.
Mehr Details enthält der Prospekt, den wir auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
87534 Oberstaufen
Kur- und Wintersportort Oberstaufen
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Von hier aus erreicht man in 40 Autominuten den Bodensee.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad, heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz. In Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgänger- zonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. - Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld-Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis-Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot-Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände Deutschlands, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6-Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play-Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Ein Grundstück in herrlicher, zentrumsnaher Wohnlage.
In exponierter Lage, am Südwesthang des „Staufens“ ist es uns gelungen, eines der letzten dort noch verfügbaren, naturnahen Grundstücke mit herrlicher Besonnung zu erwerben.
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in 4 - 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehm- lichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
