2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 54 m²
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,48% vom dem Kaufpreis.
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Der Ort Schwarzach mit ca. 2.000 Einwohnern liegt direkt an der A3 zwischen Deggendorf und Straubing im Landkreis Straubing-Bogen. Er ist als Kleinzentrum eingestuft und verfügt seit 1950 über eine orthopädische Fachklink. Von der zentral gelegenen Wohnung aus erreichen Sie fußläufig verschiedene Einkaufmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe Ärzte, Banken, Rathaus, Gastronomie.
Am Ort befinden sich Ki.-Garten Grd.- u. Mittelschule sowie viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist Barrierefrei erreichbar, sie liegt im Hochpaterre, Eingang Erdgeschossig. Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet. Diele, Kochnische, Abstellraum und Duschbad sind nordseitig. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumbelüftung, Vinyl-Fußboden geben ein behagliches Wohnklima.
Eine Einbauküche im Zeitwert von € 2.500.- und ein PKW-Stellplatz im Wert € 5.000.- gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten. Ein Gemeinschaftsraum für die Fahrräder ist vorhanden.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt mtl. € 146.-wobei mtl. ca. € 81.-auf den Mieter umgelegt werden können. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt € 544.08
Bei Vermietung sind ca. 8,50 €/m² zu kalkulieren.
Bei dieser Rarität heißt es zugreifen.
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
94374 Schwarzach
