3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 103 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3.48 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Attraktiv - toll belichtet - hervorragende Raumaufteilung - oberste Etage!
Die komfortable Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch die traumhaft schönen Ausblicke. Sie ist mit einer hochwertigen Küche eingerichtet - der moderne, sanitäre Bereich verfügt über Deckenoberlichte - sodass Licht und eine normale Belüftung gewährleistet sind. Die Wohnung liegt alleine auf der 5. Etage und ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen. Es ist ein Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden.
Es erwartet Sie ein attraktives ZUHAUSE in 1. Reihe an der Ahr - in einer wunderschönen Kurstadt!

Niveauvolles, ruhiges WOHNEN in herrlicher Lage, direkt an der Ahr - einfach exzellent. Eines der wenigen Objekte in dieser hervorragenden Lage - mit unverbaubaren Ausblicken auf die Ahr und mit weiter Sicht über die Stadt. Mit Südlage wird es über den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Schönes wohnen in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die das Anwesen pflegt und auf gutem Unterhaltungsstand hält. Das Anwesen wird bestens betreut durch die Hausverwaltung und einen fürsoglichen Hausmeister. Das schöne Wohnobjekt gliedert sich in zwei Hausbereiche, jeweils mit Aufzug und verfügt insgesamt über 37 Wohneinheiten. Die Pflege im und um das Haus wird groß geschrieben. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand - aktuelle Überlegungen sind der Fassadenanstrich in 2021 - das i-Tüpfelchen obendrauf - in exquisiter Lage.
Keller, Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt, die Zufahrt ist mit einer Schrank versehen und wird genauso wie die Tiefgarage mit Funk bedient. Die Beheizung erfolgt zentral - jede Wohnung wird mit Funk abgelesen, es sind eigene Wasserzähler vorhanden. Lage - Objekt und Ihr neues Zuhause sind einfach Klasse.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

1a-Lage - direkt an der Ahr - unverbaubare, weite Ausblicke. Kurhaus, Casino und die Ahr-Thermen in direkter Nachbarschaft. Alles bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. BUMMELN und FLANIEREN ... direkt vor der Haustür! WOHNEN Sie da, wo andere URLAUB machen!
Bad Neuenahr - Kurstadt mit Flair ... und Gastgeber für die Landesgartenschau im Jahr 2022 - alles wird noch schöner und attraktiver!
Genießen Sie eine perfekte Infrastruktur in Bad Neuenahr-Ahrweiler - Geschäfte aller Art, schöne Restaurants, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Krankenhaus, Behörden, Bahnhof - alles vor Ort und fußläufig zu erreichen. Es gibt ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, kulinarisch kann man sich so richtig verwöhnen lassen. Genießen und entscheiden Sie sich für absolute Lebensqualität in einer herrlichen Kurstadt ... die Ihnen alles bietet, bis ins hohe Alter. Durch die idealen Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie den direkten Anschluss an die Autobahn ist man perfekt vernetzt und erreicht die großen Städte Bonn - Köln - Koblenz innerhalb kurzer Zeit. Naturidyllen wie das Ahr- und Rheintal, die Eifel sind hervorragende Ausflugsziele im nahen Bereich und laden zum Wandern - Radfahren und Genießen ein.