3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 122 m²
40667 Meerbusch (Büderich)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Diese sehr großzügige 120 m² große Wohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 28 Parteien, in diesem Haus befinden jedoch nur 3 Parteien.
Die Immobilie wurde im Jahre 1961 errichtet, sukzessive saniert und ist somit weitestgehend auf modernem Stand.
Neben den zwei Schlafzimmern besticht diese Wohnung durch das großzügige Wohnzimmer und das offene Esszimmer. Zusätzlich befinden sich in dem Schlafzimmer, im Badezimmer und im Flur praktische Einbauschränke.
Das großzügige Kinderzimmer kann in zwei Zimmer unterteilt werden, sodass zwei separate Kinderzimmer zur Verfügung stehen könnten. Derzeit ist es ein Großes Zimmer.
Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über drei Balkone, eine hochwertige Einbauküche sowie ein ansprechendes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Das Bad wurde inklusive der entsprechenden Steige- und Fallleitungen saniert.
Im Preis inbegriffen ist ein sehr großzügiger ( ca.50m²)
Kellerraum der als Partykeller oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche sowie die Einbauschränke können auf Wunsch separat erworben werden. Der Preis für das mitverkaufte Mobiliar und die Einbauküche ist Verhandlungssache.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch gemietet werden. Die Autobahnauffahrten zu den BAB A 52 in die Fahrtrichtungen Köln-Krefeld und Roermond- Düsseldorf befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung wird nach Absprache frei und kann auf Grund des sehr guten Zustandes ohne
größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

BAUJAHR 1961
+ ca. 122 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ ruhige, absolut zentrale Lage
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Großes Wohn-/ Esszimmer
+ großer Kellerraum
+ Solide verwaltet
+ Kein Sanierungsstau
+ Sanierung der Wasserleitungen und Steigestränge
in Bad, Küche und Gäste WC
+ 3- fach verglaste Lärmschutzfenster

Anzahl Balkone: 3

40667 Meerbusch (Büderich)

Meerbusch-Büderich gehört zu den attraktiven und sehr begehrten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss.
Bis zu der Einkaufsstraße "Dorfstraße" sind es nur wenige Gehminuten. Restaurants, Kneipen, Cafe´s, Boutiquen, Feinkostläden, Ärzte Banken und vieles mehr befindet sich hier.
Der Stadtteil Büderich verfügt auf seinem Stadtgebiet über mehrere Golfplätze und ist aufgrund des großzügigen Freizeitangebotes und der hervorragenden Infrastruktur eine beliebte Wohnlage.
Büderich verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und garantiert somit eine optimale Erreichbarkeit. Die Autobahnanbindung an die A57 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die hohe Lebensqualität, das vielfältige Angebot sowie die optimale Lage machen Meerbusch -Büderich zu einem der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss.