3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1796114?accessKey=5e09 +++

In fußläufiger Distanz zum Zentrum der naturnahen Stadt Emsdetten steht diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von rund 73 m² zum Verkauf, welche sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet. Aufgrund der vorteilhaften Lage und ihrer gehobenen Ausstattung stellt die bezugsfreie Immobilie eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung an Paare oder Kleinfamilien dar, kann jedoch genauso einfach zu Ihrer neuen Privatwohnung werden.

Die Dachgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahr 2009 einer umfangreichen Sanierung unterzogen - hierzu zählte unter anderem die Erneuerung der Fenster, Böden und Decken. Zudem wurden die Wände neu tapeziert. Somit profitieren Sie hier von einem modernen Ambiente und hohem Wohnkomfort.

Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, von denen sich eines optional auch als Kinderzimmer einrichten lässt, eine Küche inklusive Einbauküche mit Induktionsherd und Platz für einen Esstisch sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Die freundlichen Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden ausgestattet, zudem steht innerhalb der Wohnung auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Hinreichend Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil, während der Pkw auf einem eigenen Freiplatz abgestellt werden kann. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie einen Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld, von dem beispielsweise ein praktischer Winterdienst finanziert wird, beläuft sich auf ca. 44 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023169

Ausstattung:
+ Vermietung oder private Nutzung möglich
+ Sonniger Ost-Balkon
+ Einbauküche mit Induktionsherd
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss
+ Gemeinschaftsgarten
+ Pkw-Freiplatz und Fahrradabstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 44 €
+ Kurze Versorgungswege
+ Familienfreundliche Wohngegend
+ Ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.996,15 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,8 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 72,64 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums der grünen Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Die attraktive Lage nur rund 10 Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt charakterisiert sich insbesondere durch die kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

In einem Umkreis von wenigen Gehminuten sind bereits zahlreiche Geschäfte und Dienstleister aller Art zu finden, ebenso wie verschiedene Cafés und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem profitieren Sie in der näheren Umgebung von einem vielfältigen Freizeitangebot inklusive Sportplätzen, Hallenbad, Kino und einer weitläufigen Parkanlage mit Spielplatz.

Der Bahnhof Emsdetten kann mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5 Minuten angefahren werden, sodass eine gute Anbindung an den Nahverkehr besteht. Mit dem Auto können Sie außerdem binnen kürzester Zeit über die Bundesstraßen 475 und 481 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f37de41a08