1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.000 41 m²
Zum Springebruch 3, 14558 Nuthetal, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Der Wohn- und Geschäftspark Zum Springebruch wurde in den Jahren 1996/ 1997 erbaut und kontinuierlich erweitert. Heute gehört der Wohnpark zum mit seinen zahlreichen Geschäften und Angeboten zum Zentrum des Ortsteils Bergholz-Rehbrücke. Das Gebäude Zum Springebruch 3 liegt innerhalb des Wohnparks und unweit des Bahnhofs Bergholz-Rehbrücke. Mit seiner guten Anbindung nach Potsdam liegen die Gebäude perfekt. Die sympathische „Gartenstadt am Rehgraben“ liegt in der amtsfreien Gemeinde Nuthetal im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr und mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn (A 115) nach Berlin erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Regionalzug ist man in 30 Minuten direkt am Ku’damm. Aber auch Potsdam ist schnell zu erreichen: per Auto oder Straßenbahn (Tram 91/93) sind Sie in ca. 15 Minuten direkt im Stadtzentrum. Der Freizeitwert der Umgebung ist herausragend und sichert eine hohe Lebensqualität: Angrenzend befindet sich das Potsdamer Wald- und Havelseengebiet. Sie befinden sich also mitten im Grünen, aber doch vor den Toren der Hauptstadt Berlin. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen gepflegten, kontinuierlich instand gehaltenen Neubau aus dem Jahr 1997. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Stellplatz. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage.

Großzügige und komfortable 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß ,Wohnungsnummer 539. mit einer Größe von ca. 41m². Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ausgesprochen großzügige, helle und gut geschnittene Wohnung, die komplett zum Innenhof gelegen ist. Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich mit einer Größe von ca. 21m². Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Süd-Balkon mit einer Größe von ca. 6m² Separat liegt der Küchenbereich, der mit allen Anschlussmöglichkeiten für eine Einbauküche versehen ist. Ebenfalls vom Flur aus zu begehen ist das Badezimmer, dass mit einer Badewanne versehen ist. Die Fußböden sind mit Laminat versehen, in Küche und Badezimmer mit Fliesen. Ein separater Kellerraum ist vorhanden. Ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage. Als Gemeinschaftsraum verfügt das Haus über einen Fahrradkeller. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von € 297,00/ € 7,24m² vermietet, die Wirtschaftskosten betragen € 200,30 monatlich, davon sind umlagefähige Kosten von ca. € 95,00 enthalten. Die Wohnung ist wird im Rahmen einer Mietpoolverwaltung im Bestand gehalten. Der Poolvertrag kann auf Wunsch übernommen oder gekündigt werden.

Das Gebäude liegt in Nuthetal im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke

Die Konditionen auf einen Blick Die nachstehenden Konditionen sind freibleibend. Kaufpreis € 91.000,00 Tiefgaragenstellplatz Nr. 915 € 8.000,00 Provision 6% zzgl. Mehrwertsteuer Monatliches Wohngeld € 173,30 Davon von den Mietern zu zahlen € 110,00 Vermietet Ja Mieteinnahmen mtl. € 297,00 nettokalt Größe 41m²