3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 105 m²
83233 Bernau am Chiemsee, Rosenheim (Kreis)

Eingebettet in ruhige Natur und grüne Wiesen, aber dennoch fußläufig zum Zentrum liegt dieses neuwertige, ansprechende Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Aus allen Zimmern erschließt sich der wunderschöne Blick auf die Chiemgauer Bergwelt. Ihre Einkäufe bringen Sie komfortabel von der Tiefgarage mittels Aufzug in Ihre Wohnebene. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Der moderne Grundriss teilt sich in zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder/WC, einen Abstellraum, Diele und in den großzügigen Wohn-Essbereich mit tiefem Südbalkon. Ein offener Durchgang führt zur stylischen Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden soll. Die Fensterflächen verfügen über Rollladen-Verschattungen und Fliegengitter. Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum je Wohnung, ein Waschraum sowie ein Abstellraum für Sportgeräte und Fahrräder zur allgemeinen Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage unweit zum Zentrum von Bernau. Bernau als Luftkurort in einzigartiger Lage zwischen den Chiemgauer Bergen und dem "Bayerischen Meer" besticht durch seine ideale Verkehrsanbindung einerseits und dem hohen Freizeitwert andererseits. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Yachthafen von Bernau befindet sich eine Segel- bzw. Surfschule, Strandbad. Für Golfbegeisterte ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten in Grassau und Prien. Eine Vielzahl von Wanderwegen führt Sie zu den schönsten Aussichtspunkten und liebevoll bewirtschafteten Almen inmitten der Chiemgauer Alpen. Auch im Winter bietet sich ein großes Freizeitangebot in Reit im Winkel auf der Steinplatte, oder über die nahen Landesgrenzen in Tirol an. München ist in einer Stunde, Salzburg in 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 70,70, Zentralheizung, Pelletheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: B