Haus zum Verkauf €125.000 1984 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt die Maklerprovision 3,48% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (reduzierter MwSt-Satz von 16%).
Baujahr: 1910
Wohnhaus Fachwerkbauweise ausgemauert (Bims/Ziegel), Keller in Bruchsteinmauer, ehem. Stall mit Gewölbedecke, Massivdecke im Erdgeschoss, Holzbalkendecke im Ober- und Dachgeschoss, Satteldach mit Eindeckung in Eternit, Außenfassade tlw. verputzt, tlw. mit Kunstschiefer verkleidet und mit Efeu bewachsen, Ölzentralheizung aus 1992, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Isolierverglasung (überwiegend aus den 70iger Jahren). tlw. einfachverglaste Holzfenster, Originalholzinnentreppen, tlw. Originalholzinnentüren, Oberböden tlw. mit Originalfliesen, Teppichböden und Fliesen, Teppich sowie original Fliesen, Terrasse mit Überdachung
Nebengebäude (ehem. Bienenhaus) in massiver Bauweise, Dacheindeckung mit Schüttelpfannen, Garage mit manuellem Holztor, Werkstatt mit Starkstrom
Aufteilung:
Kellergeschoss:
teilunterkellert in Bruchstein
Erdgeschoss:
Diele, Treppenhaus, Küche, Wohn-, Esszimmer, Gästezimmer/derzeit Bügelzimmer, Abstellraum, Heizungs- und Waschraum, Duschbad (80iger), sep. Garage
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit Waschgelegenheit, Flur, Badezimmer
Dachgeschoss:
begehbare Speicherfläche
Das charmante Wohnhausanwesen wurde im Ursprung um 1910 errichtet und von der heutigen Eigentümerfamilie um 1920 erworben. Zum Wohnhaus gehört ein sep. Nebengebäude, welches als Werkstatt, Garage mit div. Abstellräumen genutzt wurde.
Die Immobilie wurde von der Eigentümerfamilie stets gepflegt; die Ausstattung des Hauses ist jedoch nicht zeitgemäß und müsste überholt werden (Modernisierung Hauselektrik, Sanitärbereiche inkl. aller Installationen etc.). Schön sind die tlw. erhaltenen und gepflegten Originaleinbauten wie Innentüren, Fliesen und Innentreppe.
Der Einbau einer neuen Heizungsanlage erfolgte im Jahre 1992.
Hervorzuheben ist das großzügige Garten- bzw. Wohngrundstück von rd.
1 984 qm mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse und sep. Baugrundstück, welches ggfls. sep. veräussert werden könnte. Die großzügige Hofeinfahrt ist gepflastert.
Bundesland: Rheinland-Pfalz
57614 Fluterschen
Fluterschen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen an.
Die Ortsgemeinde liegt ca. 2,5 km südlich von Altenkirchen. Nachbarorte sind Almersbach, Oberwambach und Schöneberg.
Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein-Westerwald mit 42 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Gut ist, dass Altenkirchen eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt/Main) hat.
Die Stadt besitzt neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle und Tennisanlage, sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen. Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.
Die Immobilie selbst liegt in direkter Ortsmitte der beliebten Wohngemeinde Fluterschen.
