2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.999 77 m²
81377 München (Westpark)

laut Info inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 5,8 % inkl. Mwst. vom Verkehrswert (=565.000 €) der Immobilie.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

* Bad mit Wanne und Fenster
* große Dachterrasse
* Stellplatz Tiefgarage
* gepflegtes Objekt

VERKAUF NUR AN KAPITALANLEGER !!!

Sie suchen nach einer guten Kapitalanlage in Toplage? Oder nach einer sicheren Vorsorge für Ihre Kinder oder Enkelkinder ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Dieses, exklusiv von der Firma DEGIV angebotene Objekt liegt im Westpark von München und wird mit einem, für die Verkäuferin, eingetragenen NIEßBRAUCHSRECHT verkauft. D.h. die Verkäuferin (72 Jahre alt) darf die Wohnung nach Verkauf MIETFREI bewohnen und bei Auszug ggf. vermieten. Ein Selbstbezug ist somit vorerst NICHT möglich. Der Nießbrauch ist unbefristet.

Im Gegenzug erhalten Sie eine Immobilie in Toplage zu einem stark reduzierten Kaufpreis. Die Eigentumswohnung verfügt über eine sehr große Dachterrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnfläche von ca. 77 qm verteilt sich auf 2 Zimmer, von beiden Zimmern ist ein Zugang zur Dachterrasse vorhanden. Die Immobilie ist in einem guten Zustand. 2020 wird die Terrasse neu saniert. Diese Kosten werden noch von der aktuellen Eigentümerin übernommen.
Ebenfalls ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden und bereits im Kaufpreis eingeschlossen.

Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Dieses Jahr wird die Dachterrasse erneuert bzw. saniert

81377 München (Westpark)

Sendling-Westpark ist vor allem für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München. Kein Wunder, dass er nicht nur zum Entspannen einlädt, denn mit seinem Freiluftkino, dem Café Gans am Wasser und dem Audi Dome, der Heimspielstätte der FC-Bayern-Basketballer, gibt es einiges zu entdecken in Sendling-Westpark.

Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern, ist dank der Anbindung zu U-Bahn und S-Bahn trotzdem zentrumsnah gelegen. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern.

Jahrelang herrschte rund um den Luise-Kiesselbach-Platz ein hohes Verkehrsaufkommen, da hier die Autobahnen München-Lindau und München-Garmisch enden. Seit Juli 2015 fließt der Verkehr aber hauptsächlich unter der Erde im Luise-Kiesselbach- und Heckenstallertunnel.