Haus zum Verkauf €525.500 190 m²
22844 Norderstedt (Harksheide)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

Großzügig geschnittener Wohnbereich
offene Küche
außenliegende Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Fußbodenheizung
umweltschonende Wärmepumpentechnik
Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
elektrische Rollläden - im Mauerwerk integriert
Aluminium Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen
WilhelmTell- Anschlüsse und CAT 7 Verkabelung
Glasfaseranschluß im HWR verlegt

Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Rollläden, Aluminium Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen

In der Nähe des Stadtparks in Norderstedt entstehen vier Doppelhaushälften. Das Häuser sind
real geteilt.
Das angebotene Haus verfügt über vier Zimmer und das jeweils nebst Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellräumen, Badezimmer und Gäste-WC. Im Erdgeschoss entstehen ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichendem Platz für Waschmaschine & Co, ein Flur mit Garderobemöglichkeit sowie ein Gäste-WC. Der großzügig geschnittene Wohn-/ Koch- und Essbereich mit angrenzender Terrasse ermöglicht modernes Wohnen mit Komfort. Das Obergeschoss ist mit zwei Zimmern und einem außenliegenden Tageslichtbad ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer. Ein Studio im Spitzboden steht Ihnen für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenbereich und bekommt einen Stellplatz zugewiesen.

Durch Aufsparrendämmung in den Dachflächen besteht ein optimaler sommerlicher Wärmeschutz.
Die Luftdichtigkeit wurde zweifach nach Rohbau- und Gesamtfertigstellung über Blower-Door Tests nachgewiesen.
Die Objekte wurden baubegleitend, abschnittsweise von der DEKRA kontrolliert und zertifiziert.
Das Zertifikat kann auf Wunsch als Kopie ausgehändigt werden.

Die Häuser werden schlüsselfertig bis ca. Ende Juni 2020 fertiggestellt.

Energie: Bedarfsausweis, 24,8 kwh(m²a),BJ 2020, Luft-/Wärmepumpe, Klasse A+

Wenn Sie weitere Details wissen möchten, dann melden Sie sich bitte unter der Telefonnummer:
040 - 529095 75 747.

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

22844 Norderstedt (Harksheide)

Das Neubauvorhaben befindet sich in guter, ruhiger Lage befindet sich in Norderstedt-Harksheide zwischen dem Stadtpark und der Ulzburger Straße. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 Minuten