Haus zum Verkauf €490.000 610 m²
72766 Reutlingen (Reicheneck)

3,48 % inkl. 16 % MwSt. auf dem Verkehrswert der Immobilien inkl. MwSt.
Fällig nach notarieller Beurkundung aus dem Verkehrswert der Immobilie 810.000 € x 3,48 % = 28.188 €

Baujahr: 1977
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

+ Gepflegte Kapitalanlage
+ hochwertige Ausstattung
+ schöne Terrasse mit Garten
+ teils Holz/Fliesenboden
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Isolierverglasung
+ Weinkeller
+ Garage und Carport
+ großer Hobbyraum
+ Sauna

Diese Immobilie stellt eine absolute Rarität in einer der begehrten Wohnlagen in Reutlingen dar.

Das Angebot richtet sich vorerst ausschliesslich an Kapitalanleger!!!

Die derzeitigen Eigentümer (78 & 73 Jahre alt) werden nach Veräußerung wohnen bleiben und erhalten ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht,
das erst mit Auszug oder Ableben erlischt.

*UNENTGELTLICHES WOHNRECHT = ZAHLEN KEINE MIETE*

Die laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden weiterhin von den Eigentümern übernommen.

Sie suchen die ideale Altersvorsorge?
Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig?
Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern?
Es darf ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sein?
Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.

Wir bieten Ihnen das von 1977 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an.

Naturnah, ruhig und familienfreundlich, so lässt sich die Lage des großzügig gelegenen Einfamilienhauses trefflich beschreiben!
Die lockere Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch Einfamilien-/Doppel-/ und
kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet auf Grund des geringen Baumbestands viel Sonnenlicht.

Unser Wertobjekt beeindruckt durch die optimale Grundrissaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Das Angebot erstreckt sich insgesamt auf ca. 180 Quadratmetern und heißt jeden Besucher über einen geräumigen Windfang herzlich Willkommen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls ist hier eine offene Küche im gepflegtem Zustand.

Vom Flur aus führt eine offene Treppe bis ins Obergeschoss und auch ins Untergeschoss. Diese verbindet die insgesamt 3 Geschosse miteinander.

EG: Ein Schlafzimmer inkl. begehbaren Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche + Sauna mit direktem Zugang in den Garten.

OG: Befindet sich ein sehr großer und geräumiger Dachgeschossraum. Dieser wird aktuell als Büro und Gästeraum genutzt. Ebenfalls ist hier ein geräumiges Bad mit Dusche. Ein Balkon mit einem unbezahlbarem Ausblick ins Grüne ist absolut sehenswert.

Das sehr große Untergeschoss bietet Ihnen einen Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Kellerraum, Weinkeller und weitere Räume als Staufläche.

Besonders hervorzuheben ist der schöne, gepflegte uneinsehbarer Garten mit Terrasse. Der Garten und die Terrasse befinden sich auf einer Süd/Westseite und haben daher viele Sonnenstunden.

Die komplette Terrasse ist mit einem elektrischen Markise überdacht.

Eine Einzelgarage und ein Stellplatz am Grundstück runden das einmalige Angebot ab!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen einzel Besichtigung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten berücksichtigen können.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online bzw. per Email.

Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

72766 Reutlingen (Reicheneck)