3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000 84 m²
73733 Esslingen, Esslingen am Neckar

Die wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 sanierten 7-Familienhauses und besticht durch Ihre großzügige Aufteilung. Sie werden empfangen von einem geräumigen Windfang mit genügend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der überdachte Balkon mit traumhafter Aussicht, hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang und maßangefertigten Einbaumöbeln ist gut geschnitten. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche verbaut, hier haben Sie genügend Raum für Ihre Kreativität. Ein weiteres helles Zimmer mit Blick ins Grüne bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das freundliche Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenplatz ist hell gefliest. Das WC erreichen Sie über die Diele. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Ihr großer Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die helle Wohnung wurde bereits umfassend modernisiert, es wurden isolierverglaste weiße Kunststofffenster verbaut, neue hochwertige deckenhohe Türen eingebaut, ein großer Teil der Wohnung hat Feinputz an den Wänden, die Nordseite der Wohnung wurde innen gedämmt, im Bad und WC wurden alle Leitungen getauscht und beide Räume wurden hell gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, die maßangefertigten Schlafzimmermöbel und die moderne Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und moderner Einbauküche 360 000 Euro. Das Hausgeld wird sich 2021 reduzieren. Die Heizkosten sind mit 129 Euro bereits im Hausgeld enthalten. Die Wohnung wird zum 30.09.2020 frei. Hier haben Sie die Möglichkeit eine bezugsfreie und gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung in einem sanierten 7-Familienhaus in beliebter Halbhöhenlage in Esslingen zu erwerben. Die Wohnung wurde in den Jahren 2000 bis 2006 umfassend modernisiert. Das Haus wurde 2020 aufwendig saniert, Dächer, Fassade, Balkone, Treppenhausfenster und die Tiefgaragenbedachung. Die Kosten sind durch die Instandhaltungsrücklage und einer bereits gezahlten Sonderumlage abgedeckt. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage wird ab 2021 wieder reduziert. Die gepflegte ruhige Umgebung, ein Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice sowie ein überdachter Balkon runden das Angebot ab.

Ihr neues Zuhause liegt in beliebter Esslinger Halbhöhenlage, in ruhiger Umgebung im Nordenwesten der Stadt. Der Stadtteil Krummenacker befindet sich in RSKN, einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens. Das Wohngebiet RSKN umfasst die Stadtteile Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde und liegt oberhalb des Stadtzentrums. Ins wunderschöne Naherholungsgebiet sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie einen Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten zur Katharinenlinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Hohenkreuz, Sulzgries oder in der Innenstadt bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet. Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Investieren Sie in Sachwerte und treffen Sie die richtige Wahl. Denken Sie selbst über eine Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertemittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 EsslinFogen Sie uns gerne auf F a c e b o o k und I n s t a g r a m. Dort stellen wir die Inserate vorab ein bevor wir Sie bei Immobilienscout24 einstellen. Evtl. ist etwas für Sie dabei. https://www.instagram.com/ricotta_immobilien/ https://www.facebook.com/RicottaImmobilien/?tn-str=k*F gen.