Haus zum Verkauf €480.000 165 m²
41836 Hückelhoven, Heinsberg (Kreis)

Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie in ausgewählter Lage? Wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in Hückelhoven vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde 2004 in Massivbauweise erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einer Garage nebst Stellplatz und liegt im Ortsteil Doverheide, rund 2 Kilometer vom Hückelhovener Zentrum entfernt. Sie genießen eine absolut ruhige und kinderfreundliche Lage. Sie betreten das Objekt über einen großzügigen und offenen Entrée mit Treppenhaus ins obere Geschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie weiter in den offenen und überaus stilvollen Wohn-/Essbereich und die Küche mit Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie in die kleine Wohlfühloase, Ihrem neuen Garten mit Terrasse. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für allerlei Utensilien. Vom Garten aus gelangen Sie auch in die Garage. Diese hat ebenfalls einen Zugang direkt zum Haus. Über diesen finden Sie den Weg in den geräumigen Hauswirtschaftsraum und kommen bei verregneten Tagen, trockenen Fußes ins Haus. Die Küche mit Kochinsel kann auf Wunsch übernommen werden. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Liebsten, die notwendige Erholung, die Sie brauchen. Ein Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Ein aktuell genutzter Abstellraum/Wäschezimmer kann zukünftig auch als weiteres Zimmer bzw. Homeoffice oder anderem genutzt werden. 3 baugleiche Kinderzimmer mit Empore lassen die Herzen Ihren Kleinen höher schlagen. Eine optimale Raumnutzung ist hier gegeben. Die obere Etage ist mit qualitativ hochwertigem Korkboden ausgestattet. Ihr neues Domizil verfügt über eine neue und moderne Erdwärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung aus 2017. Sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Kaminofen. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Thermopaneverglasung. Das gesamte Objekt verfügt über elektrische Rollläden, die sowohl einzeln als auch zentral gesteuert werden können. Neben eines schnellen Glasfaseranschlusses, punktet Ihr neues Eigenheim auch noch mit einer zentralen Staubsaugeranlage. Sie haben Fragen oder möchten das Objekt gerne live erleben? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung Erdgeschoss : Wohn-/ Essbereich / Küche = ca 54m² Diele / Garderobe = ca. 9,5m² Gäste WC = ca. 2,5m² Hauswirtschaftsraum = ca. 12m² überdachte Terrasse = ca. 4m² Raumaufteilung Obergeschoss: Flur = ca. 11m² Elternschlafzimmer = ca. 11,5m² Bad en Suite Elternschlafzimmer = ca. 8,5m² Abstellzimmer/Homeoffice = ca. 9,5m² Badezimmer (Kinder) = ca. 4,5m² Kinderzimmer 1 = ca. 12,5m² Kinderzimmer 2 = ca. 12,5m² Kinderzimmer 3 = ca. 12,5m² Wohnfläche gesamt ca. 164,50 m²

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist LieblingsImmo.de - Kevin Sternad - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung des Maklerunternehmens LieblingsImmo.de - Kevin Sternad - wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent mit Abschluss eines Kaufvertrags die ausgeschriebene Provision an das Maklerunternehmen LieblingsImmo.de gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.