2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.000 51 m²
Bodenehrstraße 6, 81373 München, Sendling-Westpark

Die 1969 in solider Bauweise erstellte Immobilie wurde 2017 durch eine anspruchsvolle und hochwertige Modernisierung nicht nur energetisch sondern auch optisch gekonnt in Szene gesetzt. In 2020 wurde das Wohnobjekt nun noch weiter aufgehübscht und mit einem Penthouse-Geschoss aufgestockt. Wärmeisolierte Fenster und neugestaltete, wärmegedämmte Hausfassaden sichern eine hohe Wohnqualität und sparen wertvolle Energie. Ein außergewöhnliches Farbkonzept mit hochwertigen Glaselementen an den Balkonen setzen farbige Akzente und verpassen der Wohnanlage einen "modernen Look". Im Treppenhaus sorgt eine durchdachte Lichtplanung für einladende Hausflure. Neugestaltete Eingangsbereiche mit Wechselsprechanlagen und Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen sorgen für eine einladende Atmosphäre. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in den obersten Stock. Stellplätze befinden sich in der sanierten Tiefgarage, ein Fahrradhäusl wird noch neu gestaltet. Der alte Drahtesel ist so sicher vor Wind und Wetter geschützt. Der Innenhof wird ebenfalls noch neu gemacht und mit großzügigen Grünflächen und gemütlicher Ruhezone mit Sitzbänken gestaltet, die dann zum Verweilen einladen.

Die vollständig in 2020 renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon präsentiert sich von ihrer schönsten Seite. In den Wohnräumen befindet sich erlesener Eiche-Parkettböden. Das FSC-Gütesiegel bestätigt die umweltschonende und nachhaltige Qualität. Die Wände sowie die Heizkörper, Zimmertüren und Fensterrahmen sind weiß. Stilvolle Details wie weiße Sockelleisten, moderne Schalterprogramme und elegante Türdrückergarnituren aus Edelstahl unterstreichen die Wertigkeit der Materialien. Das Bad mit bodentiefer Dusche und gläserner Duschabtrennung ist mit hochwertigen Badkeramiken aus der Keramag-Designserie "Renova Plan" und mit Premium-Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Großflächige, kalibrierte Fliesen - an den Wänden aus weißer Keramik und am Boden aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug - verbinden hohe Qualität mit zeitlosem Design. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und es ist ein FI-Schalter vorhanden. Zur Wohnung erwerben sie einen einen Tiefgaragenstellplatz für 16.000 € (Duplex unten) oder 18.000€ (Duplex oben) zusätzlich.

Sendling - hier schlägt das Münchner Herz. Sendling hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem aufstrebenden Stadtteil mit hoher Wohnqualität gemausert und zieht junge, gut gebildete Menschen an, die in der bayerischen Metropole ihre Karriere verfolgen. Die zentrale und ruhige Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens machen den Stadtteil genauso für all diejenigen attraktiv, die im letzten Lebensdrittel unkompliziert wohnen und in ein buntes städtisches Leben eintauchen möchten. Die Immobilie liegt ruhig nahe dem Harras. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Restaurants und Cafés sind mit wenigen Schritten erreichbar. Gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete findet man direkt vor der Haustür: Den Westpark und den Flaucher. Im Sommer laden sie zum Grillen, Baden, Radeln und Entspannen, im Winter zu Spaziergängen ein.

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