3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 84 m²
68163 Mannheim, Neuostheim / Neuhermsheim

Raumaufteilung: Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Diele. Von der Loggia aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Gärten; Küche und Esszimmer haben Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Baujahr ist ca. 1930, der überwiegende Wiederaufbau des Hauses hat nach 1945 stattgefunden. Im Energieausweis ist daher das Baujahr 1945 ausgewiesen.

In Wohn-, Schlafzimmer und Diele sind Laminatböden verlegt. Das Esszimmer verfügt über einen Holzdielenboden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest, die Loggia ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Hinweis zur Erbpacht: Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2024. Die Stadt Mannheim bietet einen neuen Erbpachtvertrag ab dem 01.01.2025 an. Die neue Erbpacht beträgt dann ca. 225,-- € monatlich für diese Wohnung (nach derzeitiger Berechnung und unter Zugrundelegung des derzeitigen Bodenrichtwertes der Stadt Mannheim).

Neuostheim ist durch seine zahlreichen renovierten Altbauten und den Jugendstilvillen in Neckarnähe ein attraktiver Wohnstadtteil. Die Nähe zur Natur sowie eine angenehme Atmosphäre prägen den Stadtteil. Neuostheim und die benachbarte Oststadt gehen ineinander über und sind z.B. durch den Luisenpark miteinander verbunden. Der Luisenpark in der Oststadt ist bequem zu Fuss zu erreichen. Die Infrastruktur von Neuostheim und Neuhermsheim ist eng verknüpft, zum Beispiel durch die Schule, den Bürgerservice und den Bezirksbeirat. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß zu erreichen.

WICHTIGE HINWEISE: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Personenanzahl, Alter, Beruf und Bonität übermitteln können. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten können. Falls Sie Haustiere haben teilen Sie uns bitte mit, um welche Tiere es sich handelt. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an, Ihre Nachricht ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie wollen Ihre Immobilien vermieten oder verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Vertragspartner.