Haus zum Verkauf €345.000 115 m²
75045 Walzbachtal - Jöhlingen, Walzbachtal

Zum Verkauf steht ein 1955 erbautes zweigeschossiges Einfamilienhaus. Neben einer Waschküche und einem separaten Fahrradkeller bietet das Haus noch einen weiteren Kellerraum und einen Außenstellplatz. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Haus durch einen elektrisch betriebenen Nachtspeicherofen. Es gibt ein weiteres Gebäude im Garten, dass früher als Werkstatt benutzt wurde. Die rund 115 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und anschließendem Esszimmer auch eine Waschküche, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, sowie das große Wohnzimmer mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine separate Abstellkammer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Zur Zeit steht das Haus leer und kann je nach Bedarf selber bezogen oder vermietet werden.

Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca. 9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des vorderen Kraichgaus, auch Land der 1.000 Hügel genannt. In guter Reichweite von ca. 13-23 Kilometern liegen die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten, Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen. Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 293 Karlsruhe-Bretten, den Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur Bundesstraße B 3 sowie zu den Autobahnen A 5 und A 8 gegeben. Die Gemeinde Jöhlingen mit der dazugehörigen Siedlung Binsheim zählt ca. 5.400 Einwohner. Sie bietet neben einer Grund- und Werkrealschule sowie einem aktiven Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwegen durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur pur zeichnet diesen Wohnort aus. ÖPNV | Bus (ca. 5 Gehminuten), S-Bahn (ca. 10 Gehminuten)

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