4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €482.500 115 m²
34266 Niestetal / Sandershausen

keine Käuferprovision inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

- Neubau / Erstbezug
- moderner Grundriss
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- zwei Tageslichtbäder
- Dachterrasse in Westausrichtung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- dezentrale Wandlüfter mit Wärmerückgewinnung
- Kellerraum
- Carportstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wohnen an der grünen Aue.... so lautet das Motto dieses ansprechenden Neubauprojektes mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Diese attraktive 4 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und bietet mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz und Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche, drei Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einen Abstellraum.
Eine Dachterrasse in Westausrichtung mit schönem Blick sowie ein eigener Kellerraum runden die Vorzüge der Immobilie ab.

Helle, komfortable Räume, einladende Terrassen und Balkone, die gehobene Ausstattung, die insgesamt sehr modernen und ansprechenden Grundrisse sowie die fantastische Wohnlage, verleihen jeder Wohnung Ihren persönlichen Charme.

Jede Einheit erhält gegen Aufpreis einen Carportstellplatz.

Für die Beheizung des Hauses ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen.

Die gelungene Planung und exponierte Lage dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Weitsicht.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant.

Weitere Informationen und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

34266 Niestetal / Sandershausen

Dieses spannende Neubauprojekt befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Niestetal - Sandershausen direkt an der grünen Aue mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV sind neben der Nähe zur Natur kennzeichnend für diesen Standort. Eine ideale Wohnlage für Sportliebhaber und Naturverbundene, die urbanes Wohnen im Grünen suchen.

Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie, ebenso wie die Innenstadt von Kassel in nur wenigen Minuten mit Ihrem PKW.

Die äußerst begehrte Lage zeichnet sich neben den bereits genannten Vorzügen, durch die Nähe bzw. Anbindung zu namhaften Unternehmen wie Mercedes, SMA, Kali und Salz, Volkswagen und B.Braun aus.