Haus zum Verkauf €154.900 310 m²
5,95% des Kaufpreises
Baujahr: 1950
-Die Ölzentralheizung wurde 1999 eingebaut
-Fenster Doppelverglasung Holz und Alu
-Neues Bad im Obergeschoss
-Großer Keller mit Ausgang zum Garten
-Garage am Haus
-Stellplatz vor dem Haus
- Zwei Balkone am Wohnhaus
- Große Terrasse
Großzügige Doppelhaushälfte in Zentraler Lage von Dautphe
Der Flur im Hauseingangsbereich verbindet die Wohnräume im Erdgeschoß. Links neben dem Eingang befindet sich die Küche. Den Flur weitergehend erreichen Sie das Esszimmer mit Zugang zum Balkon, über der Garage.
Auf der linken Seite des Esszimmers, befindet sich der Zugang zum großen Wohnzimmer, hier haben Sie ebenfalls Balkon und einen Blick in den Garten.
Das Gäste-WC befindet sich unterhalb der Treppe zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit WC, das Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer der Eltern. Dieses Zimmer hat ebenfalls einen Balkon, zur Rückseite des Wohnhauses. Der nachträglich eingebaute Treppenaufgang führt Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieses wurde in den 80er Jahren zu einem weiteren Jugendzimmer ausgebaut.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, es verfügt über 3 Kellerräume, plus der Raum für die Ölzentralheizung und Öllager. Über den Keller erreichen Sie den Garten hinter dem Wohnhaus.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 254.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 2.00
35232 Dautphetal / Dautphe
Das von uns Angebotene Wohnhaus liegt zentral im der Gemeinde Dauphetal. Sie erreichen das Einkaufszentrum in wenigen Minuten Fußweg. Dort finden Sie Fachgeschäfte und die am Ortsrand bestehenden Einkaufsmärkte. Es gibt eine Schule in unmittelbare Nähe, ein Freibad, ein Hallenbad in Friedensdorf und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Vereinen vor Ort.
Durch die Lage erreichen Sie Biedenkopf in ca. 5 Minuten, Gladenbach in ca. 15 Minuten und die Universitätsstadt Marburg in ca. 20 Minuten Autofahrzeit.
Dautphetal mit seinen Ortsteilen liegt im hessischen Hinterland und bietet Ihnen ein ländliches Umfeld mit einem starken wirtschaftlichen Standort.
