Haus zum Verkauf €449.000 1116 m²
44793 Bochum (Weitmar)

3,41% inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
vermietet

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei gepflegten Wohneinheiten. Das ehemalige Einfamilienhaus mit zwei Etagen wurde 1930 erbaut, 2016 saniert und 1970 um einen Anbau erweitert. Im Zuge der Sanierung wurden auch das Dach erneuert und die Giebel verschiefert. Es befindet sich je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss des Haupthauses und eine im Anbau. Alle drei haben eigenen Eingänge. Das Hinterhaus ist aktuell vermietet.

Das erschlossene Grundstück umfasst rund 1.116 Quadratmeter und ist bebaubar. Der Hausgemeinschaft steht ein hübscher Garten zur Verfügung und es ist eine Garage vorhanden.

Insgesamt halten die drei Einheiten um die 180 Quadratmeter Wohnfläche und eine normale Ausstattung bereit. Im Obergeschoss des Haupthauses ist eine gepflegte Einbauküche vorhanden. Vor zwei Jahren wurde eine neue Gasheizung installiert und die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat, die Wände mit Raufaser gestaltet.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2016

44793 Bochum (Weitmar)

Mitten im Ruhrgebiet, im Südwesten von Bochum liegt der Stadtteil Weitmar. Die Immobilie befindet sich dort im nordwestlichen Zipfel, ganz in der Nähe der Wattenscheider City. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie somit in der unmittelbaren Umgebung. Entlang des nahe gelegenen Wattenscheider Hellwegs finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und auch Gaststätten und Cafés.

Dort haben Sie auch Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, die Straßenbahn 310 hält am Stop Röntgenstraße. Der Bahnhof Wattenscheid-Höntrop mit Anschluss an Regionalzüge und S-Bahn befindet sich etwa eineinhalb Kilometer südwestlich der Immobilie. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Autobahn 40.

Anbindung ÖPNV:
Bus & Straßenbahn | Röntgenstraße (ca. 4 Gehminuten)
S-Bahn & Zug | Wattenscheid-Höntrop (ca. 20 Gehminuten)