Haus zu vermieten €1.800
Gelber Stern, 31134 Niedersachsen - Hildesheim

Vermietet wird ein Haus aus 1588 nach kompletter Sanierung. Alle "bausünden" der letzten 100 Jahre wurden komplett entfernt (Plastik, Styropor, Glaswolle, PVC, Laminat)
Das Haus wurde mit dem Alter entsprechenden natürlichen Baustoffen (Hanf, Jute, Kalk, Lehm) innen komplett neu aufgebaut. Hierbei wurden die Unregelmäßigkeiten von lot-und waagerechten von Wänden, Decken und Böden dem Alter entsprechend gelassen.
Das Haus misst 8 x 5 Meter, die Zimmer befinden sich auf 4 Etagen. Somit gibt es ca, 150 m² Grundfläche, ca. 140 m² Wohnfläche (nicht nach heutigem Maßstab berechnet). Die Raumhöhe ist nicht nach heutigem Standard (eher niedriger),
Das Haus hat 7 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder (eines mir Dusche, WC und Waschbecken in EG mit Außenfenster) und eines mit Badewanne, WC und Waschbecken mit Innenfenster und starkem Lüfter).
Außerdem hat das Haus natürlich eine möblierte Küche, einen Gewölbekeller, einen 2.geschossigen Spitzboden und einen Hinterhof, der ab Mittag/Nachmittag von der Sonne beschienen wird.
Beheizt wird das Haus durch ein Brennwert-Kompaktsystem mit 120 Liter Pufferspeicher (für Warmwasser) und einen Lehm-Grundofen (der auch das 1, OG beheizen kann).
Im EG haben alle Zimmer (außer Flur, der hat 2 Heizkörper) Fußbodenheizung.
Alle Zimmer haben Heizkörper und einen eigenen Datenanschluß,
Alle Decken und Wände sind mit Kalk- oder Lehmputz versehen und dürfen nicht gestrichen oder anderweitig belegt (Tapete) werden, Das wird als Auflage im Mietvertrag stehen.
Aßer in EG wurden alle Böden der Zimmer und die Treppen bis auf das Naturholz abgeschliffen und mit Bio-Öl versiegelt. Die Flure wurden mit Eichenholz-Parkett (Massiv-Holz keine "Plastik-Trägerschicht") belegt, als Dämmung Kork.
Das Haus ist somit Allergiker-geeignet.
Frei ab 01.10.2020.
Kaltmiete 1800€, plus Nebenkostenpauschale 200€, plus Elektro, Wasser und Gas.
Die Mietsicherheit beträgt 5400€.
Einen Energiepass braucht diese denkmalgeschützte Immobilie nicht. Es wird aber voraussichtlich einer erstellt werden.

Besichtigung nach Vereinbarung unter 0177/3466865 oder 1570/3343455