3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 109 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,25% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das exzellente Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell und freundlich gefliest.

In der kompletten Wohnung sind ausgezeichnete Materialien verwendet worden. Hochwertige Fliesen- und Holzböden, eine außergewöhnliche Einbauküche mit exzellenten Einbaugeräten. Alle Rollläden sind elektrisch ausgestattet.

Isolierglasfenster sowie eine regelbare Ölzentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Diese Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses in guter Lage von Baden-Baden. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie das 1. Obergeschoss.

Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich im Flur des Objektes.

Zentraler Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo sie einen traumhaften Ausblick in die Natur haben. Danebenliegend befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Im Anschluss daran erreichen Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüberliegend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein separates WC ist ebenso vorhanden.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für ihr KFZ runden dieses Angebot ab.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 171 kWh, Öl, Baujahr: 1970; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Unweit des Casinos Baden-Baden, liegt diese traumhafte Wohnung.
Baden-Baden, mit seinen rund 53.000 Einwohnern, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.

Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.

Über die weltbekannte Schwarzwaldhochstraße, die in Baden-Baden beginnt, mit ihren herrlichen Aussichtspunkten weit über das Rheintal und die Vogesen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten inmitten der prachtvollen Natur.

Zur Auffahrt BAB 5 Basel-Karlsruhe gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. Der Flughafen Baden-Airpark ist in ca. 12 km Entfernung.