2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 51 m²
40591 Düsseldorf (Wersten)

4,64 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- 2 Zimmer, ca. 51 m²
- 1.OG ohne Aufzug
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer
- Loggia
- Badezimmer Armaturen Neu (Waschbecken, WC, Duscharmaturen)
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 276,00 €
- Wohnung 195.000,00 + TG-Stellplatz 15.000,00 € = 210.000,00 €

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ebenfalls sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Otto-Hahn-Siedlung im Uni-nahen Stadteil Düsseldorf Wersten.

Die Wohnung teilt sich auf in eine kleine Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Loggia und eine kleine Abstellkammer.

Bei Eintreten in die Wohnung sind Sie in der Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers befindet sich die Tür zur Küche. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Gegenüber von Badezimmer ist die Abstellkammer. Die Zugänge zum Schlafzimmer und zur Loggia befinden sich im hinteren Teil des Wohnzimmer.

Alle Wohnräume der Wohnung sind mit einem Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche verfügen über weiße Fliesen im Format 5cm x 5cm. Die Wände des Badezimmers sind mit weißen 15cm x 15cm Fliesen gefliest. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel.

Jegliche Armaturen im Badezimmer sind erst vor kurzem erneuert worden. So verfügt das Badezimmer über ein neues Waschbecken, eine neue Toilette und neue Duscharmaturen.

Die Wände der Wohnräume sind mit einer Rohfasertapete tapeziert.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 € verkauft.

Das Hausgeld beträgt monatlich 276,00 €.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

40591 Düsseldorf (Wersten)

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Hahn-Siedlung im Uni-nahen Stadtteil Düsseldorf Wersten-West.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung.

Durch die Anbindung an die A46 und die Münchener Straße ist eine ausgezeichnete Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum, den Düsseldorfer Süden und über die Stadtgrenze hinaus gegeben.

Durch Ihre Nähe zur Heinrich Heine Universität ist die Wohngegend gerade bei Studenten sehr gefragt.

Die Otto-Hahn-Siedlung wurde in den 1980er Jahren errichtet und besteht aus mehreren Wohn- und Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäusern.

Der neugestaltete Damm am Brückerbach und die Bundesgartenschau, zwischen der Universität Düsseldorf und dem Brückerbach, bieten viele Stellen, um sich an besonders sonnigen Tagen zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.