Die zur Vermietung kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit großzügiger Gartenanlage und eigener Terrasse. Das Wohnhaus VIEW liegt in schöner Aussichtslage auf der Membergkuppe in Stuttgart-Bad Cannstatt und bietet repräsentative Wohnungen mit einer außergewöhnlichen Architektur in exponierter Lage nahe der Weinberge. Edle Materialien, ein Energiekonzept, das sogar sommerliche Kühlung bietet, einen architektonisch außergewöhnlichen Grundriss mit bodentiefer Verglasung und vieles mehr können Sie langfristig anmieten. Bad Cannstatt zählt aufgrund seiner Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, seiner Vielzahl an kulturellen Attraktionen sowie seinen hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den attraktiven Stuttgarter Stadtteilen. Die umliegenden Weinberge, der Kurpark, das Mineralbad Bad Cannstatt sowie die Wilhelma und der Rosensteinpark laden zu Sport, Erholung und Entspannung ein. Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage zeichnen dieses Objekt weiter aus. Unternehmen wie Daimler oder Mahle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Baujahr: 2014 Anzahl Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 61 m² Freiwerden: ab sofort Mietpreis: EUR 1.140,-- (Wohnung EUR 1.040,-- zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 100,--) zzgl. ca. EUR 314,-- Betriebs- und Nebenkosten. Kaution / Laufzeit: 3 Nettomonatsmieten Kaution / unbefristetes Mietverhältnis. Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 2014; wesentlicher Energieträger (Heizung) Nah-/Fernwärme KWK-fossiler; Wert des Endenergiebedarfs 70 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B.
• Wohn-/Essbereich mit offener Hochglanz-Küche, einer Arbeitsplatte mit Seitenwange in schwarzem Naturstein und allen technischen Geräten • Echtholz-Eiche-Parkettboden, weiß geölt, im gesamten Wohn-/Küchen-/ und Schlafbereich • Hochwertiges Badezimmer mit großformatigen Fliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken, maßgefertigtem, beleuchtetem Spiegelschrank und WC sowie Handtuchheizkörper • Großzügige Terrasse, die vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus ebenerdig zugänglich ist • Raffiniertes Lichtkonzept in der gesamten Wohnung mit LED-Leuchten, überwiegend dimmbar • Durchgehende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie sommerlicher Kühlmöglichkeit • Raumhöhe 3 Meter, Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung, elektrische Jalousien • Datendosen im Wohnbereich, im Schlafzimmer in der Garderobe und im Küchenbereich • Maßgefertigter, raumhoher Einbau-Garderobenschrank mit Innenbeleuchtung und viel Stauraum • Abstellraum im UG mit viel Staufläche (ca. 14 m²), eigenem Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • Aufzug, barrierefreier Zugang mit Videogegensprechanlage, Hausmeisterservice mit Winterdienst • Wunderschön begrünte Parkanlage mit traumhafter Aussicht zur gemeinschaftlichen Nutzung, professionelle Pflege des Parks und sämtlicher Gartenanlagen