3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.026 95 m²
47259 Duisburg / Huckingen

3.078,00 €

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

- Videogegensprechanlage
- moderne Fußböden
- weiß verputzte Wände (Background-Vlies)
- offener, moderner Küchenbereich
- großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Badarmaturen von Villeroy & Boch
- elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Funksteuerung
- Medienleitungen in allen Wohn- und Schlafräumen
- großzügiger Sonnenbalkon in Südlage mit Blick ins Grüne
- großzügiger Kellerraum
- separate Waschküche
- 1-2 Garagen für zzgl. á € 75,00 / Monat

Diese kernsanierte Wohnung liegt in ruhiger Lage von Duisburg-Huckingen.
Das Objekt umfasst insgesamt 3 Etagen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre.

Die Wohnfläche von 95 m² verteilt sich über einen modernen Wohn-Essbereich, einem offen gestalteten Küchenbereich, 2 helle Schlafzimmer sowie einem hochwertigen Masterbad mit Badewanne und Dusche.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sehr großzügigen Sonnenbalkon in Südlage mit Blick ins Grüne. Die Brüstung des Balkons ist aus Edelstahl und mit einem hochwertigen Weißglas ausgestattet.

Alle Räumlichkeiten sind mit einem moderenen Fußboden ausgestattet. Dieser bekräftigt den hellen, freundlichen und einladenden Eindruck der Wohnung.
Sämtliche Wände sind weiß verputzt und mit einem Background-Vlies versehen.

Abgerundert wir der Komfort durch die Videogegensprechanlage, elektrische Rolläden an allen Fenstern und Medienleitungen in den Wohn- und Schlafräumen.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein frisch renovierter Kellerraum.
Für die drei Parteien des Hauses gibt es einen Waschkeller und Fahrradkeller.

2 Garagen können je nach Bedarf für € 75,00 monatlich pro Garage angemietet werden.

Gerne überzeugen wir Sie persönlich auch vor Ort.

Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0211 / 418 488-26.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

47259 Duisburg / Huckingen

Dieses Wohngebiet von Huckingen zählt seit den 50er Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Duisburger Süden mit wunderschönen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Über die A 59 (Auffahrt ca. 2,5 km) ist das Zentrum von Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die B 288 erreichen Sie Krefeld auf der linken Rheinseite ebenso schnell wie das Autobahnkreuz Breitscheid. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es rund 15 Minuten, zur Düsseldorfer Innenstadt rund 20 Minuten. Die Haltestelle der "U 79" ist fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten Ärzte und ein renommiertes Krankenhaus sind im Stadtteil Huckingen selbst zu finden, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Etwa 3 Autominuten nah liegt ein ein großzügiges REWE-Einkaufcenter, sowie ALDI,
dm-Markt und auch ein Getränkemarkt.

Zwei private Gymnasien mit bestem Ruf und die Internationale Schule in Kaiserswerth sind ebenfalls in Kürze erreichbar, auch die internationale St. Georg's School liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Freizeitmöglichkeiten gehen über Spaziergänge, Radfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus, bis hin zu zahlreichen Wassersportmöglichkeiten (div. Vereine / Naherholungsgebiet 6-Seen-Platte). Tennisplätze oder Reitställe sind ebenfalls bequem von zu Hause aus erreichbar. Eine in der Nähe liegende 18-Loch Golfanlage rundet den enormen Freizeitwert dieser Lage ab.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Huckingen grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).