Haus zum Verkauf €269.000 601 m²
99830 Treffurt

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1998
frei ab in Absprache

1 Stellplatz

Das Haus liegt in einer der besten Lagen in Treffurt unterhalb am Waldrand des Normannstein. Von der Terrasse haben Sie einen unverbauten Blick zum Normannstein und weit in das Werratal hinein. Sie wohnen ruhig und trotzdem zentral. Zur Schule, Ärzten, Kirche, Supermärkten, Banken usw. benötigen Sie nicht länger als 5 - 10 min.

Das attraktive 1998 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der komplett ausgebaute Keller mit Garage und die darüber liegenden Terrasse wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus selbst wurde in einer hochwertigen Fertigbauweise (Finger Haus) errichtet.
Das Grundstück ist eingezäunt, besitzt einen zusätzlichen PKW-Stellplatz, eine 6.500 Liter Zisterne für Regenwasser und einen sehr schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen.
Die Aufteilung des Hauses erfolgt in 4 Bereiche. Der untere Bereich ist der ausgebaute Keller mit Doppelgarage, danach die Wohnung I, darüber die Einliegerwohnung und der begehbare Dachboden.
Die Einliegerwohnung ist ein komplett abgeschlossener Bereich und kann bei Bedarf vermietet werden.


Die qualitativ hohe Innenausstattung des Hauses bietet mit ihren ausgesuchten Materialien eine angenehme Atmosphäre und einen hohen Wohnkomfort (zusätzlicher Warmluftofen im Wohnzimmer, Geschosstreppen aus hellem Holz, Steinfliesen auf der Kellertreppe, verschiedene Bodenbeläge, zwei geflieste Bäder mit Dusche und Badewanne, Jalousien an allen Fenstern, elektrobetriebene Markise über die komplette Terrasse, Sonnenschutz am Balkon der Einliegerwohnung, ein Gäste-WC im Keller, eine Sauna, geflieste Garage, Wärmeisolierung der Keller-und Dachgeschossdecke , SAT-Anlage, Vorbereitung für Solaranschluss, Blitzschutz am Haus, u. v. a.).
Der geflieste und befestigte Hauseingangsbereich ist überdacht..
Über den Hauseingang bzw. über die Garage und den Kellerbereich erreichen Sie die Diele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich der unteren Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie der Terrasse.
Über den Treppenaufgang (Holztreppe) gelangen Sie in die obere Einliegerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie Balkon).
Von Wohnzimmer und der Küche in der Einliegerwohnung gelangen Sie unmittelbar auf die geflieste, überdachte und mit einer Holzbrüstung versehene Terrasse. Von hieraus genießen Sie den herrlichen Blick über das schöne Werratal.
Die Giebelseiten vom Haus sind mit Holz vertäfelt.
Im Untergeschoss (Vollunterkellerung) befindet sich ein zu einem Büro umgestalteter Raum, ein Hauswirtschaftsraum mit einer Sauna und Zugang zur Garage, einem separaten WC, ein Lagerraum und der Heizungsraum für die Öl-Zentralheizungsanlage mit 3 x 1.500 L.-Kunststofftanks.
Der Hauswirtschaftsraum besitzt einen separaten Wasserabfluss und Waschmaschineanschluss
Die geflieste Garage selbst bietet Platz für 2 PKW`s und vor dem Haus gibt es noch einen Stellplatz.

Das Wohnhaus beeindruckt und begeistert insgesamt durch sein kompaktes und durchdachtes Raumkonzept. Die Lage ist als gut und begehrenswert zu bezeichnen.
Eventuelle Umbauwünsche können Sie bedingt durch die Fertigbauweise des Hauses relativ leicht durchführen. Sämtliche Bauunterlagen sind vorhanden.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert

99830 Treffurt

Treffurt liegt in mitten des Städtedreieckes Eisenach / Eschwege / Mühlhausen und ist mit einer der größten Städte im Wartburgkreis. Treffurt liegt im Tal der Werra, ist umgeben von viel Wald und liegt an der Grenze zu Hessen. Bekannt ist Treffurt für seinen historischen Altstadtkern, der Burg Normannstein und durch seine Nähe zum Heldrastein mit einem sehr weiten Blick nach Thüringen und Hessen. Ansonsten verfügt Treffurt über Schulen, Kindergärten, Ärtze, Apotheke, Kirchen, Supermärkte, Baumärkte, Banken, Gaststätten, Tankstelle, etc..
Die Verkehrsanbindung nach Eisenach und den oben genannten Kreisstädten ist sehr gut.