2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.880 43 m²
85049 Ingolstadt, Donaustraße 15

4% zzgl. gesetzlicher MwSt.

frei ab 2022
Geschoss: 3

Bei diesem Objekt handelt es es sich um ein sanierungsbedürftiges Einzeldenkmal in der Donaustraße 15 in der Ingolstädter Altstadt. Hier entstehen 2 Gewerbeeinheiten sowie 10 Wohnungen.

Derzeit noch verfügbar:

- WE 9 im DG - attraktive 2 Zimmerwohnung mit ca. 43,52 m²

- WE 10 im DG und 2.DG - traumhafte Maisonette-Wohnung mit ca. 70,77 m² und Dachterrasse

Durch die Sanierungsmaßnahmen ist eine erhöhte Abschreibung als Käufer (Kapitalanleger oder Eigennutzer) gemäß 7h/7i EstG möglich. Weitere Infos gerne auf Anfrage.

Hier die wichtigsten Infos zum Objekt:
- Erstbezug nach Sanierung (erhöhte Abschreibung gemäß § 7h/7i EstG möglich)
- Echtholzparkett in allen Räumen (außer im Bad werden Fliesen verlegt)
- Lage direkt in der Ingolstädter Altstadt (nähe Brückenkopf)
- geplante Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2021 / Anfang 2022
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Verwaltung inkl. Hausmeister ist vorhanden
- Vermietungsservice für Anleger auf Wunsch möglich
- Baubegleitung durch einen neutralen Gutachter (TÜV oder DEKRA)

Den Grundriss sowie ein einige unverbindliche Visualisierungen haben wir im Expose beigefügt. Ansonsten finden Sie weitere Infos zum Objekt sowie einen Kurzfilm, einige 360 Grad Touren und vieles mehr auf folgender Homepage:

https://expose.imogent.com/expose_viewer.php?id=76


Ein Termin vor Ort ist natürlich nach Absprache auch möglich.
Anregungen bzw. Änderungswünsche sind begrenzt möglich. Hier stimmen wir uns direkt mit dem Eigentümer des Grundstücks bzw. der Baufirma ab.

Sie haben Interesse an diesem Angebot?

Wir sind unter der 0841 / 62222 telefonisch für Sie erreichbar.

Ansonsten auch gerne per Mail an die folgende Adresse: info@invest-idee.com

Wir freuen uns auf Sie !

Donaustraße 15
85049 Ingolstadt

Aufgrund der TOP-Lage befinden sich die wichtigen und nützlichen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Fußgängerzone ist in ca. 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 300m)
• Entfernung zur FH und WFI jeweils ca. 1,2 km (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad)
• Entfernung zu Audi ca. 4,5 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)