Haus zum Verkauf €459.000 702 m²
25761 Büsum

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1967

-3 komplette Wohneinheiten
-sämtliche Bäder modernisiert
-Einbauküchen in jeder Wohnung
-Kunststofffenster im ganzen Haus
-Kunststoffhaustüren
-gepflegte Außenanlagen
-Stellplätze für PKW
-Gartenhäuser

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie genau hier. Diese top-gepflegte Immobilie, nur ein paar Fußschritte vom Deich entfernt, besticht neben der einmaligen Lage und dem äußerst gepflegten Zustand, mit den Möglichkeiten die sie bietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 100qm große Wohnung, aufgeteilt auf 4 Zimmer, einer offenen Küche, Flur, Abstellraum und einem ganz neuem Duschbad. Zudem gibt es noch einen Teilkeller.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei Ferienwohnungen ( jeweils ca. 40qm ), die zur Zeit erfolgreich, an Feriengäste vermietet werden. Diese erreichen Sie durch einen seperaten Eingang. Es handelt sich jeweils um 2-Zimmerwohnungen mit Küche und Bad
( Bad ebenfalls modernisiert )

Auf dem außergewöhnlich gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück gibt es zudem noch weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder usw.
Der Spitzboden bietet Ihnen noch mehr Abstellfläche.

Das gesamte Objekt wurde fortlaufend saniert und ist , wie bereits erwähnt, in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus steht auf einem 702qm großen Erbbaugrundstück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Bundesland: Schleswig-Holstein

25761 Büsum

Ein paar Schritte nur und Sie stehen auf dem Deich mit herrlichem Rundblick auf Büsum und die Nordsee.
Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten das Ärztezentrum, Sie erreichen alles in kürzester Zeit.