Haus zum Verkauf €450.000 785 m²
5,95 % zzgl. MwSt.
Baujahr: 1999
frei ab Herbst 2020
3 Stellplätze
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Aufteilung der Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern:
Großes Wohn-und Esszimmer mit offenen, großzügigem
Küchenbereich mit einer EBK, die viele Vorteile bietet,
ferner das Schlafzimmer, hier kann man hohe große Schränke stellen,
ein modernes Duschbad,
weiteres Zimmer mit eigener Toilette
heller Flurbereich. Im Erdgeschoss gibt es dann eine
separaten Zugang zum gefliesten HWR,
integriert ist hier eine immer gewartete Heizungsanlage. sowie die getrennten Zähler.
Obergeschosswohnung mit
3 Zimmern:
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne (grau), Urinal, Stand WC
Hauswirtschaftschaftsraum
kleiner Flur mit Auszugstreppe in das Dachgeschoss.
Isoliertes Dachgeschoss mit viel Abstellfläche und eingebauten Regalen
Zusammenfassung:
Gepflegtes, helles, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mit
Glasfaseranschluss
Ca. 172 Wohnfläche
Ca. 785 qm Grundstück in Sackgassenlage
Technische Details zur Immobilie:
Architektenhaus in
massiver Bauausführung
Kalksandstein mit
Rotklinkerfassade
Satteldach mit Pfannendeckung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2 Fenster mit Rollläden
Massive Zwischendecke im EG und OG
Isoliertes Dachgeschoss
Dieses Objekt ist ländlich am Ende einer Privatstraße gelegen mit einem angelegten Gartenbereich, der Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Dieses Zweifamilienhaus ist auch grundbuchlich in 2 Wohneinheiten geteilt. Daher wäre es auch eine ideale Anlagimmobilie. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Heidekamp liegt zwischen Reinfeld und Lübeck und daher auch von der Lage her als Vermietungsobjekt attraktiv. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Obergeschosswohnung haben 3 Zimmer mit zusätzlichem Raum zum Abstellen. Dieses gepflegte Haus hat einen Eingangsbereich. Für die Trennung der Wohneinheiten gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss 2 Wohnungseingangstüren. Im Erdgeschoss haben Sie einen offenen Küchenbereich mit Wohn-und Esszimmer mit Dänischem Ofen und Zugang zu den 2 Terrassen. Eine Glasschiebetür trennt Flur und Wohnzimmer. Ferner sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit eigener Toilette vorhanden. Ein schönes, neues Duschbad runden das moderne, wohnliche Konzept ab. Der Hausanschlussraum bietet Einbauschränke, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ferner ist hier auch die Gaszentralheizung untergebracht. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 99 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Obergeschoss war bis vor kurzem vermietet. Das Wohn- und Esszimmer bietet auf ca. 24 qm viel Platz, 2 weitere gut geschnittene Zimmer, separate Küche mit EBK, kleinen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Urinal runden die schöne Obergeschosswohnung ab. Über eine Auszugstreppe kommt man ins isolierte Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 72 qm Wohnfläche. Zusätzlich bietet der Spitzboden mit Fenster viel Abstellraum. Im Aussenbereich sind 2 Carportplätze als auch ein weiterer Stellplatz vorhanden. Ein ehemaliges Carport wurde zum Lager ausgebaut. Im Garten finden Sie ein nicht alltägliches Backsteinhäuschen, den Schwimmteich und 2 Terrassen. Das Objekt könnte zum Herbst übergeben werden.
Aussenbereich: Backsteinhäuschen, Mülltonnenplatz,
angelegter Garten mit 2 Terrassen, Blumenbeeten, Neben- und Abstellräumen, Unterstand für Holz,
Schwimmteich mit Filteranlage,
Ca. 1000 l Reservoir für Gartenwasser. Da es sich um Sackgassenlage handelt, führt ein
Privatweg zum Haus.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
23858 Heidekamp
An der Nordgrenze der Stadt Reinfeld liegt die kleinste Gemeinde des Amtsbereiches, Heidekamp. In nur 3 km ist man schnell in Reinfeld und auch Bad Oldesloe mit 12 km sowie Lübeck mit 18 km Entfernung ist nicht weit weg. Auch die Bahnanbindung von Reinfeld nach Hamburg oder Lübeck ist sehr gut. Ferner gibt es schöne Fahrradstrecken.
Mittelpunkt des dörflichen Lebens In Heidekamp ist das Bürgerhaus mit dem angrenzenden Spiel- und Bolzplatz. Das Bürgerhaus ist Heimat der Freiwilligen Feuerwehr und Ort für viele gemeindliche Veranstaltungen und private Feste. Der Spielplatz ist 2010 von Grund auf neu gestaltet worden und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Kindern und deren Eltern aus Heidekamp und den umliegenden Gemeinden. Auf der Freifläche finden zahlreiche Open Air Veranstaltungen statt: Dorffest, Laternenumzug, Tannenbaumverbrennen und das Osterfeuer.
Heidekamp kümmert sich um seine künftige Entwicklung. I
