Haus zum Verkauf €475.000 725 m²
21220 Seevetal / Maschen

6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. inkl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in solider Holzverbundkonstruktion erbaut und mit einer strukturierten Edelputzfassade versehen. Das ca. 725 m² große, ideell geteilte Grundstück ist schön bewachsen und befindet sich in einer gehobenen Wohnsiedlung in ruhiger Sackgassenlage. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz zum Toben für die Kleinen und lädt zeitgleich zum Verweilen auf der Süd-West-Terrasse, welche mit einer Markise versehen ist, oder im stilvoll ausgebauten Gartenhaus ein. Ein Stellplatz im vorderen Grundstücksbereich rundet das Angebot ab.

Der Eingangsbereich bietet den Zugang zum Gäste-WC, zum Abstellraum unter der Treppe sowie in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Dieser wird durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet, sodass von überall der herrliche Blick in den großen Garten zu genießen ist. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum erweist sich als besonders praktisch. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine geschlossene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer verfügen über eine jeweils angenehme und gut möblierbare Größe. Ein zweiter Hauswirtschaftsraum, in welchem auch die Heizungsanlage installiert ist, sowie zwei Balkone erweitern das Angebot auf dieser Ebene. Das Vollbad präsentiert sich zeitlos in hellen Tönen und ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter zu erreichen und bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten.

Als Bodenbeläge wurde in dem Wohn- und Essbereich Parkett, in den Schlafräumen Teppich und in Flur, Küche und den Bädern Fliesen verlegt. An den Fenstern wurden zusätzlich Außenrollläden installiert.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999 als Fußbodenheizung.

Die Übergabe des freien Hauses kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, erfolgen. Gern präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Objekt anläßlich einer individuellen Besichtigung. Nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden. Bei Außenbesichtigungen erbitten wir Diskretion.

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

21220 Seevetal / Maschen

Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie. Die Nachbarschaft dieses Einfamilienhauses besteht aus gepflegten und hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf lichten weitläufigen Waldgrundstücken. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist, durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld und Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg mit dem METRONOM erreichbar.