Haus zum Verkauf €715.000
49084 Niedersachsen - Osnabrück

Das angebotene Mehrfamilienhaus teilt sich in 6 Wohn- und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Gewerbeeinheit steht aktuell leer, die Wohnungen sind vermietet.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut.
Dach und Fassade sind bereits modernisiert.
Auch die Gas- Etagenheizungen sind größten teils in den letzten Jahren erneuert worden.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und nach Bedarf modernisiert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 35.70000 €.
Bei Neuvermietung der Gewerbeeinheit und Anpassung der teilweise geringen Mieten können die Einnahmen kurzfristig auf ca. 40.000,00 € Kaltmiete im Jahr gesteigert werden.

Energieausweis:
Energieausweis in Bearbeitung.


Ein aussagekräftiges Expose mit Bildern und weiteren Informationen oder einen Termin zur Besichtigung erhalten sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht in guter Lage von Osnabrück- Schinkel.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Käuferprovision
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Ihre Anfrage erbitten wir bevorzugt über das Kontaktformular, so dass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte geben Sie eine Rufnummer an, unter der Sie gut erreichbar sind und Ihre vollständige Anschrift.

Sollten Sie uns ansonsten aufgrund von stattfindenden Telefonaten oder Terminen nicht erreichen, hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt
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Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie und
Handelskammer Osnabrück Emsland Grafschaft
Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Allgemeine Verbraucher Information.

Die Mehrwertsteuersatz auf die Courtage,reduziert sich bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16%.