Haus zum Verkauf €530.000 261 m²
Weidenpesch 38, 52355 Düren, Birkesdorf

Das moderne Zweifamilienhaus wird derzeit von zwei Familien bewohnt. Die Liegenschaft wird nach Rücksprache leer übergeben. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen, welche zum Garten hin ausgerichtet sind. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Fitness-Raum, Weinkeller und eine Sauna. Das Erdgeschoss umfasst 100,4 qm Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit die Flächen im EG auch gewerblich zu nutzen. Durch wenige umbauten könnte man hier eine großzügige Schaufensterfläche schaffen, welche sich hervorragend für einen stationären Handel oder auch eine Praxis eignen würde. Selbstverständlich wäre im großzügigen Vorgarten auch ausreichend Platz für eine entsprechende Außenbestuhlung. Die Einheit im 1.OG (Maisonette) des Hauses verfügt über 160 qm Wohnfläche. Im Wohnzimmer als auch Esszimmer haben Sie reichlich Platz und blicken direkt auf den modernen Gas-Kamin, sowie die nach Ost-Süd ausgerichtete Terrasse. Neben den zwei Schlafzimmern ist ein großes Bad im Obergeschoss, sowie eine Gästetoilette im UG vorhanden. Abgerundet wird die Einheit im Obergeschoss durch einen begehbaren Kleiderschrank.

Sauna Fitness-Keller Weinkeller Gaskamin Großzügige Sonnentrassen Helle Räume Bodentiefe Fenster Gepflegter Garten Gartenhaus Hochwertige Steinböden Aufwendige Malerarbeiten

Das Mehrfamilienhaus liegt nur 100m von der nächsten Bushaltestelle und 300 Meter vom St. Marien-Hospital entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Spielplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Autobahn A4 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen, sodass eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen und Köln gegeben sind.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Anfragen werden werktags spätestens binnen 24 Stunden beantwortet. Sie erreichen uns telefonisch auch am Wochenende.