3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 148 m²
28209 Bremen, Schwachhausen

Die hier angebotene exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ca. 1906 erbauten und in den Jahren 1999-2001 grundlegend, hochwertig sanierten Kaufmannsvilla mit insgesamt 4 Wohneinheiten und herausragender Jugendstil-Fassade. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und ausgebauten Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl) der Villa. Jede Etage der Wohnung verfügt über jeweils einen großen Balkon (ca. 10 m²), bzw. eine Dachterrasse (ca. 15 m²) mit traumhaften Blick in die rückwärtigen weitläufigen Schwachhauser Gärten, bzw. auch z.T. die Silhouette der Bremer Innenstadt. Die untere Ebene bietet neben einem repräsentativen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer (dem Turmzimmer, ca. 17 m²), ein sehr großzügiges ca. 25 m² großes Wohnzimmer, als auch ein Gäste-WC und ein neuwertiges Tageslicht Dusch-/Wannenbad. Letzteres wurde noch im vergangenen Jahr neugestaltet bzw. renoviert. Einen fließenden Übergang bildet die Eingangsdiele, der Flur, der Essbereich bis hin zu der Küche mit EBK auf rund 35 m². Hier ist ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Platzangebot hier noch durch einen Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²). Der gesamte geflieste Bereich dieser Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Über eine optisch attraktive Portaltreppe erschließt sich das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnatelier mit Kamin, kleinem Abstellraum und einzigartiger Dachterrasse. Im Kaufumfang eingeschlossen ist ferner eine sich im Haus befindliche (ebenerdige) Garage, die zudem noch weiteren Stauraum bietet.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen: - der gesamte geflieste Bereich der unteren Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung - Neuwertiges Tageslicht Vollbad - 2 große Balkone/Terrassen - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnatelier mit Traumausblick - Einbauküche - Kamin - Eigene großzügige Garage im Haus

In exponierter Lage der Schwachhauser Heerstraße. Hervorragende Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (ÖPNV Linien 1 und 4, sowie die Bus Linie 22). Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten, sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen. Unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in den nahegelegenen Sport-, sowie Grünanlagen gegeben. Zusammengefasst: - beste Lage im beliebtesten Wohngebiet Bremens - gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Das monatliche Hausgeld beträgt € 287,00. Darin enthalten sind ca. € 80,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 30,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 177,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/ Abwasser, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Gehwegreinigung, Versicherungen, Kabelfernsehen, etc. Die Grundsteuer beträgt: ca. € 920,00 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.