2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 54 m²
Thäterstr. 10A, 01139 Dresden, Mickten

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. Die freundliche, sanierte Terrassenwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert. Dabei wurde neben der Erneuerung aller Bodenbeläge auch das Bad komplett modernisiert und insbesondere eine bodengleiche Dusche, ein modernes Waschbecken sowie ein neues WC eingebaut. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 735,00 € vermietet. Die Kaltmiete entspricht 570€ (+45 € Stellplatz). Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 174,00 € im Monat. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1993 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei erworben werden.

- sehr gepflegte Wohnparkanlage - Tiefgarage / Einzelparker-Zugang direkt vom Haus aus - separater Fahrradabstellraum - Trockenraum - Internet über Telekom oder andere Anbieter

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld.

Der gegenwärtige Mieter hat einen Mindestmietvertrag bis Januar 2023 unterzeichnet.