Haus zum Verkauf €179.000 157 m²
41836 Hückelhoven, Heinsberg (Kreis)

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 443,00 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 157,00 m². Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie im Erdgeschoss den weiß geflieste Eingangsbereich. Linkerhand erwartet Sie das raumhoch geflieste Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und somit keine Wünsche offenlässt. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC. Zurück im Eingangsbereich folgt rechterhand ein Flur, welcher Ihnen einerseits Zugang ins Obergeschoss gewährt und andererseits auch zur Küche inkl. Einbauküche (VHB). An die Küche angrenzend befindet sich das mit Teppich verlegte Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in den südwestlich ausgerichteten Garten und auf die Terrasse inkl. Markise. Zusätzlich haben Sie Zugang zum beheizten Hobbyraum und daran anschließend zum Waschraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur und 2 Schlafzimmer, welche wahlweise als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Spitzboden sowie das Kellergeschoss (teilw. unterkellert) bieten weitere Staumöglichkeiten. Der Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Abgerundet wird diese Immobilie mit viel Potenzial durch einen Stellplatz im Freien und eine Einzelgarage.

Aufteilung: KG: Heizungsraum EG: Diele, Küche, Wohnen, Bad (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, Waschraum, Hobbyraum OG: Diele, Schlafen, Kind DG/ Spitzboden: Diele, Gast Ausstattung: - Klinker - Zentralheizung (Fernwärme) - Heizkörper (Guss und Aluminium) - Heizungsrohre: Kupfer - Abwasserrohre: Kunststoff - Teilw. unterkellert - Spitzboden (Abstellfläche) - Holztreppen - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Einbauküche (VHB) - Terrasse (ca. 17,00 m²) - Einzelgarage - Stellplatz im Freien Erneuerung: - 1990: Dacherneuerung - ca. 1989: EG Wohnzimmer: Kunststofffenster (doppelverglast) - 1989: Heizung (Fernwärme) - 1980: Dachfenster (Holz, doppelverlgast)

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven. Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von 300 m – 1,2 km (je nach Fortbewegungsmittel) vorhanden: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 450 m - 600 m) - Bäckerei (ca. 650 m) - Kindergärten (3 Kindergärten in ca. 230 m – 550 m Entfernung, je nach Fortbewegungsmittel) - Bildung: Grundschule (ca. 1,2 km), Gymnasium (ca. 800 m - 850 m), Förderschule und Hauptschule (ca. 950 m - 1 km) - Apotheke (ca. 700 m) - Bank (ca. 350 m) - Tankstelle (ca. 2 km) - Freizeitbad (ca. 550 m) Auch die A 46 erreichen Sie über einen Autobahnanschluss in nur ca. 2 km Entfernung. Der öffentliche Verkehr ist durch die Bahnhaltestellen „Baal“ in ca. 5,5 km Entfernung (Direkte Anbindung u.a. nach Aachen, Düsseldorf, Hagen. Mit Umsteigemöglichkeit u.a. nach Köln) und die Bahnhaltestelle „Brachelen“ ca. 7,1 km Entfernung (Mit Umsteigemöglichkeit Anbindung u.a. nach Köln und Düsseldorf) gesichert. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien (nächste Bushaltestelle ca. 220 m. Im Umkreis von ca. 300 m mehrere Bushaltestellen vorhanden).

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.