Haus zum Verkauf €95.000
97274 Bayern - Leinach

Natur pur !

Gepflegtes Ferien/Wochenendhaus, idyllisch gelegen in Leinach am
Hacksberg (Wochenendgebiet)

Hinweis: Das Haus ist nicht als Haupt- / Dauerwohnsitz zulässig.

Im Moment kann das Anwesen noch ohne Maklergebühr erworben werden.

KAUFPREIS: 95.000,- Euro

Allgemein:
Leinach liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg im Leinachthal,
16 Kilometer nord-westlich von Würzburg. Der Ort hat ca. 3100 Einwohner.
Leinach hat bedingt durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage einen hohen Wohlfühl- und Erholungswert. Ein idealer Ausgangspunkt
für Wanderungen und Radtouren.

Im Ort Leinach steht Ihnen die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Friseure, Banken, Sparkasse, Post, Gastronomie, Getränkemarkt, etc., sowie eine Busverbindung nach Würzburg, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte und ca. 1981 massiv gebaute Wochenendhaus (voll unterkellert) liegt inmitten eines Waldgebiets auf einem 1450 m2 großen, ebenen Süd-West-
Grundstück, mit direkter Zufahrt, und ist für Naturliebhaber und Erholungsuchende
bestimmt.
Das weitläufige und eingewachsene Grundstück mit einer großen Terrasse ist der Hingucker und bietet unzählige Möglichkeiten der Nutzung.

Das Ferien- / Wochenendhaus ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohn-, Ess-
und Kochbereich ausgestattet. Außerdem gibt es einen direkten Zugang zum Balkon und zur großen Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Dieser Bereich kann über einen Gasofen beheizt werden.

Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort empfängt Sie ein großer Raum mit gemütlichem Kaminofen, sowie ein weiteres Schlaf/Gästezimmer, ein WC und eine Abstellkammer. Ein separater Ein-/Ausgang nach Draußen ist ein weitere Pluspunkt.

Der Dachboden ist ausgebaut und kann über eine Ausziehleiter vom Wohnbereich im Erdgeschoß aus betreten werden. Hier könnten z.B. Ihre Kinder ihr eigenes Reich einrichten.

Vorhandene Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Fakten:
Wohnfläche: ca. 52 m2 (ohne Kellerräume und Dachboden)
Grundstück: ca. 1450 m2
Extras: kleiner Teich vorhanden
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Badezimmer: 1 (mit Dusche/WC), plus 1 (WC)
Heizung: Holz/Kohle Ofen, Gasofen (eigener Flüssiggastank, Anbieter beliebig wählbar), elektrische Heizungsplatte
Strom: Städtischer Stromanschluss vorhanden
Wasser: Regenwasser- Zisterne mit Filter für Wasseranschluß (Waschbecken, Dusche und Toilettenspülung)
Wasserhaus für Frischwasser, ca. 1000m entfernt
Abwasser: Grube vorhanden
Telefon, TV/SAT: Anschlüsse vorhanden
Außenbeleuchtung: ganzflächig, mit automatischer Abschaltung
KFZ Stellplätze: 2

Kontakt:
Falls Sie Interesse haben und sich unser kleines Paradies einmal anschauen
möchten, können Sie uns gerne unter der E-Mail Adresse auf Seite 8 kontaktieren.