Haus zum Verkauf €1.700.000
70193 Stuttgart - Stuttgart-West

Objektbeschreibung:
Das durch uns zum Verkauf kommende 1-2 Familienhaus wurde 1982 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit dem Kauf dieses Hauses sichern Sie sich einen großen Wert und halten die Option in hervorragender Lage ein Haus zu besitzen. Es ist eine Doppelhaushälfte die nach Osten hin an die andere Hälfte angebaut ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Die obere Hälfte ist im Splittlevel erbaut. Hier haben wir ca. 130 m² Wohnfläche. Bei der Wohnfläche sind die 3 südlich ausgerichteten großen Terrassen nicht berücksichtigt. Sie erstrecken sich über die ganze Hauslänge, die zu den Terrassen hin komplett verglast ist. Von jeder Ebene können Sie in etwa diesen Blick genießen (Siehe Fotos). Das Anwesen ist sehr komfortabel konstruiert. Von der Straße aus fahren Sie mit dem Fahrstuhl des Nachbarhauses in den 5. Stock, benutzen den Hinterausgang und gehen im Garten ca. 30 Stufen hinauf, und schon sind Sie an der Haustür. Unten an der Straße ist eine große Doppelgarage. Diese ist sehr hoch und mit einem elektrischen Flaschenzug ausgestattet, so dass Sie oben viele Dinge lagern können. Die Eigentümer sind ca. 83 Jahre alt und wollen ihr Haus jetzt verkaufen. Sie wollen ein Lebenslanges Wohnrecht bei Verkauf im Grundbuch eintragen lassen. Übernehmen können Sie dieses exquisite Anwesen für sich selbst oder für eines Ihrer Kinder nach Auszug der Eigentümer. Dieses Haus in Halbhöhenlage mit der Doppelgarage und dem Aufzug ist etwas sehr besonderes auf Grund der Stadtnahen Lage und der beherrschenden Aussicht.

Ausstattung:
3 Bäder 3 große Terrassen 3 Glas Schiebeelemente zu den Terrassen Hohe Räume 1 große Doppelgarage Fahrstuhl Pflegeleichter Garten

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 530 m²

Lagebeschreibung:
Super Lage in Stuttgart-Nord In ca. 15 Gehminuten ist man am Hauptbahnhof/Stadtmitte Sehr gute Infrastruktur Alle möglichen Geschäfte sind nur einige hundert Meter entfernt ebenso die nächste U-Bahn- bzw. Bushaltestelle Zentral - ruhig - und wenn Sie Wert darauf legen - sehr anonym

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 02.04.2020
Gültig bis: 2030-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250110-03044