2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 35 m²
21521 Aumühle

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahre 1945, welches komplett saniert und renoviert ist. Die neuen Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Beheizung sowie Warmwasserversorgung werden von einer neuen Gas-Zentralheizung übernommen. Die Holzböden wurden im Zuge der aufwändigen Renovierungsarbeiten neu abgeschliffen. Original Hamburger-Fußleisten, neue, helle Türen in Holzoptik und Zargen unterstreichen den Charme dieser Wohnung.

Die ansprechende Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: - Eingangsbereich mit Holzdielenboden - Gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzdielenboden - Modernes, geschmackvolles Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss -Lichtdurchflutetet Wohnbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront und edlem Vinylfußboden in Holzdielenoptik - Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Kleine Küchenzeile mit Herd, Spüle sowie Kühl-/und Gefrierkombi Downlights in den Decken sorgen in der gesamten Wohnung für eine optimale Beleuchtung. Die Wände sind glattverputzt und hell gestrichen.

Die Gemeinde Aumühle liegt im Sachsenwald. Erstmals urkundlich erwähnt wird sie, damals Die Au-Mühle genannt, im Jahre 1350. Aumühle, mit zur Zeit ca. 3.000 Einwohnern, versteht sich heute unabhängig ihrer vor allem Bismarckschen Tradition als moderner Ort der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Aumühle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß. Das Zentrum von Bergedorf ist ebenfalls nur wenige PKW-Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie nahe gelegene Golf-, Tennis und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich dort sowie in Reinbek, Wentorf oder Bergedorf. Die Hamburger City erreicht man rasch mit dem PKW über die B 5. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Autobahnen Lübeck Bremen bzw. Hamburg Berlin. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die S-Bahnstation Aumühle sowie verschiedene Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger City.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Ein Grundriss der Wohnung liegt uns leider nicht vor. Die Kosten für Heizung, Strom sowie Wasser-/Abwasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.