Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie die ruhig und idyllisch wohnen oder Urlaub machen möchte. Freuen sie sich schon jetzt auf ihr neues Zuhause.
Dieses gepflegte Haus bietet im Erdgeschoss ein großes und helles Wohnzimmer mit ca. 30 m². Durch die große Terrassentür gelangen sie sogleich auf die Terrasse bzw. in den Außenbereich. Ein schöner Kamin-/Kachelofen im WZ sorgt nicht nur für Behaglichkeit sondern auch für wohlige Wärme in der kühleren und kalten Jahreszeit. Ebenfalls zur Behaglichkeit trägt sicher der Holzparkettfußboden bei. Die Küche wurde offen zum Wohnzimmer gestaltet und ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Ebenfalls im EG gibt es ein Duschbad. Der Dielenbereich wurde u.a. genutzt für einen Einbauschrank, so kann man einiges an Utensilien unterbringen!
In das OG führt eine offene Treppe. Hier warten ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die gern als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad.
Im Nebengelass, visavis vom Haupthaus, befinden sich eine große Garage und eine Gästewohnung. Im EG der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche und mit einem kleinen Kaminofen. Von dem Zimmer gelangt man in das Duschbad. Zwei weitere Zimmer im OG runden das Bild der Gästewohnung ab.
Auf dem Grundstück wurde ein kleiner Pavillon/überdachte Sitzecke errichtet. Die Fläche zwischen Haus und Nebengelass sowie die Terrasse vor dem Haus sind gepflastert.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und Anschrift) vollständig mitteilen. Vielen Dank!
Anm: DER PREIS VERSTEHT SICH ALS FESTPREIS!!!!!
Ausstattung:
- Kamin/Kachelofen
- WZ Holzparkett
- offene Küche
- Duchbäder 2 x plus 1 Gä-Whg-
- Außenrollos
- Plissees
- Fußbodenheizung im Fliesenbereich
- Gästewohnung separat
- Garage
- Wasserrnähe, 80 meter
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. ges. Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, idyllischen Ort (Festlandseite) am Peenestrom. Bis zum Wasser sind es nur 80 Meter!
Ein paar Häuser, der Peenestrom mit der berühmten "Karniner Hubbrücke",eine kleine Marina, ein kleiner Badestrand und die Natur ringsherum lassen diesen Ort zu einem Ruhepol werden. So können sie am Feierabend oder in ihrer Freizeit ausspannen oder Möglichkeiten der aktiven Erholung in Anspruch nehmen.
An Freizeitmöglichkeiten mangelt es hier wahrlich nicht: ob Angeln, Boot fahren, am Naturstrand der Peene baden gehen, wandern oder auf die Insel Usedom, mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, ob Ostsee, Badestrände oder vieles mehr, fahren.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und alles was der Mensch zum Leben benötigt, befinden sich in Anklam, ca. 12 km entfernt.
Sonstiges:
Datenschutz
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Tesch Immobilien.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.10.2019
Gültig bis: 14.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 202016
