Haus zum Verkauf €350.000
49448 Niedersachsen - Brockum

Objektbeschreibung:
Dieser idyllische Resthof befindet sich auf einem ökologisch und biologisch wertvollem Grundstück. Er besticht durch die umfangreichen Ausbaumöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 1120 qm verteilen sich Gebäude-, Hof- und Freiflächen, desweiteren befindet sich angrenzend ein ca. 800 qm großes Baugrundstück. Das 200 Jahre alte Haus, teilweise mit Fachwerk, wurde in den 1980er Jahren renoviert, die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Im Hauptgebäude gelangen Sie zuerst zu den Schlafzimmern, dem Büro und dem Wohnzimmer. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der angrenzenden Diele erreichen Sie die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das separate Gäste-WC. Der Kaminofen im Wintergarten sorgt für behagliche Wärme. In der Diele und im Dachgeschoss sind Ausbaureserven vorhanden. Zum Hof gehört ein Stück Mischwald aus dem Brockumer Forst.

Ausstattung:
Erdgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Büro - Flur - Gäste WC - Wannenbad - Heizung - Garage - Werkstatt - Wintergarten - Kaminofen - Hühnerstall - Stall - Ausbaureserven in der Diele Dachgeschoss: - Ausbaureserven Grundstück: - Teich - Garten in Permakultur angelegt - Baugrundstück am Haus - Mischwaldstück im bestehenden Brockumer Forst

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1923 m²

Lagebeschreibung:
Brockum liegt zwischen Osnabrück und Bremen im Naturpark Dümmer und befindet sich rund 3 km östlich von Lemförde und unweit nördlich des Stemweder Bergs. Im Mittel 7 km nordwestlich der Ortschaft breitet sich der See Dümmer aus.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 208,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.06.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 42430109-02871