Haus zum Verkauf €409.000
Objektbeschreibung:
Die vermietete DHH steht auf einem 408m² großen, sonnigen Grundstück, welches real geteilt, ruhig und zentral in einer Anliegerstraße liegt. Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 106m² und ist ca. 1970 fertiggestellt worden. Sie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, welche sehr gut vermietet sind (fast 4% Rendite!) und über die Jahre durchgehend modernisiert wurden. Die EG Wohnung verfügt über eine teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Die OG Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Beide Wohnungen sind u.a. mit modernen, geschmackvollen Laminatböden renoviert. Sie sind jeweils sehr gut geschnitten, hell und lichtdurchflutet, sodass zu jeder Uhrzeit die natürliche Helligkeit des Tages genossen werden kann. Eine Garage gehört mit zum Objekt.
Ausstattung:
Wohnung im EG: - moderne helle Küche - hell gefliestes Bad mit Badewanne - 2 neue Fenster - Vollkeller mit Außenzugang - eigene Terrasse mit Zugang zum Garten Wohnung im OG: - Helle Küche im schönen Stil - hell gefliestes Badezimmer mit Regendusche - kaum Dachschrägen in der gesamten Wohnung (nur Flur) - moderner hellgrauer Laminatboden - Balkon vom Wohnzimmer zur Gartenseite
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 6,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 408 m²
Lagebeschreibung:
Hittfeld zählt zu einem überaus beliebten Wohnort in der Gemeinde Seevetal, südlich von Hamburg. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten und abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe sind fußläufig bequem erreichbar. Die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 Minuten) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf (Metronom HH-Buchholz) an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 218,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 24.01.2020
Gültig bis: 2030-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 018363NI
