3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 107 m²
Bruchhöfe 25b, 47829 Krefeld-Elfrath, Gartenstadt

Ein Freistehendes und Kernsaniertes LUXURIÖSER 6 Parteien-Haus in KR-Elfrath. Diese hochwertige Wohnanlage wurde ursprünglich 1955 auf einem 1.195 m² großem Grundstück erbaut und 1968 das erste Mal erweitert. Bei der Kernsanierung der gesamten Hausanlage mit der Fertigstellung im Jahre 2015 entstanden hier 6 hochmoderne Wohnungen mit "Haus in Haus Charakter". Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 71 m² und ca. 150 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 720 m². Außerdem verteilt sich noch eine Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² auf die Kellerräume und die ausgebauten Spitzböden. Alle Wohneinheiten sind großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet. Wohnen wie im eigenen Haus, mit einem eigenen Haus-Wohnungseingang. Nur mit einer kleinen Stufe in die Wohnung und von der WZ/Küche auf die Terrasse/Garten. Sie wünschen sich eine wunderschöne, hochwertige moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten… Sie suchen eine Wohnung, in die man sich gleich verlieben kann... Na dann! Werfen Sie doch einen kurzen Blick auf diese wunderschöne Wohnung und Sie werden sich verlieben. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus, die in einer schönen Ortslage liegt. Sie betreten die Wohnung und finden sofort Gefallen. - Diele ca. 6,54 qm - WZ/Küche ca. 41,52 qm - Kinderzimmer ca. 14,73 qm - Flur und Hauswirtschaftsraum ca. 11,98 qm - Schlafzimmer ca. 17,24 qm - Badezimmer ca. 9,99 qm (die Dusche ist ebenerdig) - G-WC 4,65 qm - Garten und Terrasse ca.90,30 qm - zusätzlich ein Kellerraum ca. 15,94 qm

- der zu der Wohnung gehörende Garten mit Terrasse und ein KFZ-Stellplatz wird Ihnen als Sondernutzungsfläche zur alleinigen Nutzung zugewiesen. - die gesamte Fußbodenfläche in der Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen (Feinsteinzeug) belegt - Fußbodenheizung, alle Räume sind mit einzeln Steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet - 3 Fach Kunstoffisolierverglasung - elektrische Rollläden - Fernsehen empfängt man über Sattelitenschüssel - Fernseh- und Internetanschlüsse in fast allen Räumen - CAT 7 Netzwerkverkabelung in fast allen Räumen - aufwendige Elektroinstallationen - extra Waschmaschinenanschluss - Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über eine eigene Wärmemengenzähler für die Wohnung - Warm und Kaltwasser werden ebenfalls über einen eigenen Zähler für die Wohnung abgerechnet. Somit bestimmen Sie Ihren verbrauch selbst.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im schönen Stadtteil Elfrath. Elfrath ist eine in den 1960er Jahren gegründete Siedlung in der Gemarkung Krefeld-Traar. Sie liegt zwischen Traar, Verberg, Gartenstadt und Uerdingen. Das Naherholungsgebiet Elfrather See mit Regattastrecke und Badesee liegt in unmittelbarer Nähe, gehört allerdings bereits zum Uerdinger Stadtgebiet. Weiterhin in der Nähe liegt die bekannte Elfrather Mühle mit ihrem Golfplatz. Durch die gute Verkehrsanbindung kommt man schnell ins Zentrum von Krefeld und auch der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind zügig zu erreichen. Die bestehende Infrastruktur von Elfrath und der nahen Umgebung, deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Autobahn A57 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt sowie Kindergarten, Bus und Bahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Sichern Sie sich jetzt diese wunderschöne Wohnung und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Innenbesichtigung. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten! Senden Sie uns bitte bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten.