2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 54 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

3 Nettomieten

frei ab 01.08.2020

- gefliestes Badezimmer
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, in der offenen Küche und im Flur
- Raufasertapeten an Wänden und Decken
- Holzinnentüren und Zargen, doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Einbauküche mit Spüle, Cerankochherd mit Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Geschirrspülgerät
- Badezimmer mit Dusche, wandgehaltenem WC, Waschtisch und Handtuchtrockner
- Blockheizkraftwerk / Warmwasser über die Heizungsanlage
- Kabel TV
- Südwestterrasse, teilüberdacht, Gartenmöbel vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für schmale Waschmaschine (Toplader) im Badezimmer
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner vorhanden
- Fahrradkeller
- Deckenhöhe ca. 2,52 m
- voll möbliert und ausgestattet
- kein Kellerraum

Die hier zur Vermietung stehende, ruhig belegene und vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung ist barrierearm, hat eine Größe von ca. 54,85 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1977, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Über den geräumigen Flur mit Einbauschrank für Staubsauer, Bügelbrett etc. gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in die zum Wohnzimmer offene Einbauküche. Letztere ist ausgestattet mit einem Cerankochherd nebst Backofen, einer Ablufthaube, einer Kühl- Gefrierkombination, Ober- und Unterschränken, einem Geschirrspülgerät sowie sämtlichem Küchengeschirr und Besteck. Das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügig dimensionierten und wenig einsehbaren Südwestterrasse (gartenmöbliert und teilüberdacht) ist ausgestattet mit einem kleinen Esstisch nebst Stühlen, einem Sofa mit Beistelltisch, Regalwänden, einem Korbsessel sowie einem TV-Gerät mit Kabel TV. Die große Fensterfront bietet Blick auf die Terrasse mit blickdichter Hecke zum Groten Hoff. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist das Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrankwand nebst kleinem Arbeitsplatz und Nachttischen. Das moderne und gefangene Badezimmer verfügt über ein wandgehaltenes WC, einen Waschtisch, einen Handtuchtrockner sowie über eine Dusche mit Glaswand. Wer seine Wäsche nicht in der hauseigenen Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner säubern möchte, kann einen schmalen Toplader im Badezimmer anschließen (Toplader ist nicht Bestandteil der Möblierung). Alle Wohnräume sowie der Flur und die Küche sind mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,52 m. Die gesamte Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzrahmenfenster, die Innentüren sowie Zargen sind ebenfalls aus Holz. Internet ist zurzeit nur über einen mobilen Hotspot zu bekommen, der vom künftigen Mieter eingebracht werden muss. Ansonsten ist die Wohnung komplett möbliert und voll ausgestattet, Sie müssen nur noch einziehen.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, eine Verlängerung kann gerne vereinbart werden. Ein Keller- oder Bodenraum gehört nicht zur Wohnung

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, eine Verlängerung kann gerne vereinbart werden.

Für Strom und Wasser sind separate Lieferverträge abzuschließen, die Kosten hieraus sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Voll möbliert, voll ausgestattet.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Nettokaltmiete: 820,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: GH20 EGmi

22359 Hamburg (Volksdorf)

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Saselbek, das EKZ Weiße Rose mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs quasi vor der Tür. Ärzte sowie die U-Bahn Haltestelle Volksdorf fußläufig erreichbar. Die Buslinien 24, 174 und 375 ebenso wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule Ahrensburger Weg, die Stadteilschule Walddörfer sowie die Schule an den Teichwiesen jeweils ein paar hundert Meter entfernt.