Haus zum Verkauf €208.340 720 m²
38379 Wolsdorf
bisheriger Preis €205.140

Baujahr: 2021
frei ab 2021
Geschosse: 2

In diesem Haus werden Sie sich wirklich wohlfühlen. Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier findet die gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch. Hohe Fenster ermöglichen den freien Blick in Ihren Garten und auf die Terrasse. Auch die Küche und das angrenzende Arbeits- oder Gästezimmer wirken offen und freundlich. Ein Kleines Gäste-WC macht die untere Ebene perfekt.

Oben angekommen, erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Genießen Sie den Platz in Ihrem Town & Country Haus! Auch Kinder- und Gästezimmer bieten viel Freiraum - hier kann sich jeder „ausbreiten“, wie er möchte. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Bodensee 129 ist auch als Passivhaus erhältlich.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Wolsdorf liegt am Rande des Eitzes und ist mit 1149 Einwohnern der zweitgrößte und mit 13,17 km² der drittgrößte Ort innerhalb der Samtgemeinde Nord-Elm.
Wolsdorf bietet heute mit seinem Dorfgemeinschaftshaus, seinem Kindergarten, anderen gemeinnützigen Einrichtungen und heiterem Vereinsleben ein intaktes und von hohem Gemeinschaftsgefühl geprägtes Dorfleben

Wer mehr Einkaufsmöglichkeiten will, oder dem Stadtleben frönen möchte, der ist im 15 Autominuten entfernten Helmstedt gut aufgehoben. Große Städte wie Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg sind alle mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR für 5 Jahre
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften überprüft durch
einen unabhängigen Baugutachter
- FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 128,01 qm 178.500 Euro
Grundstück bei 720 qm 26.640 Euro
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Haus+GS = 205.140 Euro

zuzüglich Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbelege und Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

38379 Wolsdorf