Haus zum Verkauf €197.630 720 m²
38379 Wolsdorf
bisheriger Preis €195.130

Baujahr: 2021
frei ab 2021
Geschoss: 1

Erleben Sie nicht nur die einzigartige Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Räumen, sondern entspannen und lesen Sie in ihren eigenen Wintergarten unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der Blick direkt in Ihren wunderschönen Garten, in die Natur wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder das alljährliche Plätzchenbacken mit den Kindern.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
3 gemütliche Schlafräume, als Rückzugsorte, Prinzessinenzimmer oder Räuberhöhle runden das Gesamtkonzept dieses Hauses ab.

Das Wintergartenhaus ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub.

Wolsdorf liegt am Rande des Eitzes und ist mit 1149 Einwohnern der zweitgrößte und mit 13,17 km² der drittgrößte Ort innerhalb der Samtgemeinde Nord-Elm.
Wolsdorf bietet heute mit seinem Dorfgemeinschaftshaus, seinem Kindergarten, anderen gemeinnützigen Einrichtungen und heiterem Vereinsleben ein intaktes und von hohem Gemeinschaftsgefühl geprägtes Dorfleben

Wer mehr Einkaufsmöglichkeiten will, oder dem Stadtleben frönen möchte, der ist im 15 Autominuten entfernten Helmstedt gut aufgehoben. Große Städte wie Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg sind alle mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

•Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR für 5 Jahre
•TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften überprüft durch
einen unabhängigen Baugutachter
•FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus mit 118m² 174490 Euro
Grundstück bei 720 qm 26.640 Euro
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Haus+GS = 195.130 Euro

zuzüglich Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbelege und Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

38379 Wolsdorf