2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.900
Herler Straße 111, 51067 Mülheim - Köln Holweide

Objektbeschreibung:
Wohnen wird mit dem Quartier in der Herler Straße jetzt noch grüner! Und das nicht nur, weil sich ein Naturschutzgebiet vor der Haustür befindet: Die erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Stellplätzen für Fahrräder, das Top-Fahrradnetz, die vielfältige Begrünung von Dächern und dem autofreien Quartiersplatz, Car-Sharing-Angebot und ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk eröffnen ein klimafreundlicheres Miteinander von Mensch, Tier und Umwelt.

Im neuen Wohnquartier in der Herler Straße 111 in Köln-Buchheim entsteht ein Wohnungsmix aus Eigentums- und Mietwohnungen sowie sozialem Wohnungsbau. Derzeit befinden sich 24 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 124 m² im Vertrieb, in denen es sich die neuen Bewohner bald gemütlich machen können.

Ausstattung:
Der Wohnungsmix reicht von praktischen Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen. Über die Wohn-, Ess- und Kochbereiche eröffnen sich freie Blickachsen bis hinaus zu Loggia, Südbalkonen, Dachterrasse oder Garten.

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

Lagebeschreibung:
Buchheim – dieser kleine Stadtteil auf der rechten Rheinseite ist vielleicht nicht so bekannt wie Ehrenfeld oder die Südstadt. Doch das ist Buchheim egal, denn Buchheim ist authentisch – hier lebt der bodenständige Kölner. Benannt ist Buchheim nach den vielen Buchenwäldern, die die Gegend ausmachen. So verbinden sich Kölner Tradition und grüne Naherholung vor den Toren der Innenstadt.

Die Lage könnte für Familien, die trotz Stadtlage ruhig wohnen wollen, nicht idealer sein. Die Eigentumswohnungen von Baufeld C liegen im rückwärtigen Teil des Quartiers mit Blick auf den Quartiersanger. Die unbebauten Grundstücksflächen werden sich zu einer grünen Oase entwickeln, baumbestanden und autofrei, sodass ein geschützter Ort entsteht – diese besondere Qualität werden Sie sicher nicht mehr missen wollen.

Über Mülheim ist Buchheim an die Innenstadt sowie den Kölner Hauptbahnhof angebunden. Den Mülheimer Bahnhof erreichen Sie in der Verlängerung der Herler Straße.

Viele alteingesessene Restaurants, Kneipen und Cafés, die sich bei den Buchheimern großer Beliebtheit erfreuen, prägen das Leben in Buchheim. Auf der Einkaufsstraße Richtung Mülheim, der Frankfurter Straße, entfaltet sich ein gutes Nahversorgungsangebot.

Die Kita direkt im Quartier bietet Eltern und Kindern einen besonderen Komfort, die Kids allein über den autofreien Quartiershof schicken zu können. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen für die großen Kinder finden sich in Buchheim.

Radwege, Reitverein, viel Grün: Abenteurer, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Buchheim auf ihre Kosten. Nur ein paar Schritte trennen Sie zum Beispiel von der Merheimer Heide – und das Naturschutzgebiet "Im Paradies" liegt direkt neben dem Quartier.

Sonstiges:
www.wvm111.de
Die Fertigstellung ist für Februar 2022 geplant.
Der vorläufige Energiebedarf liegt bei 60 kWh, Klasse B.

Anbieter-Objekt-ID: 7039