2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000 55 m²
97080 Würzburg, Grombühl

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines aus insgesamt 8 Wohnungen bestehenden Mehrfamilienhauses in Würzburg Grombühl. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 332,00 EUR. In den letzten Jahren wurden am Anwesen folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2016: Abbau der alten Gas-Einzelöfen und Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Frischwasserstation-Wärmetauscher. 2016: Neue Elektroverteilung vom Hausanschluss bis in die einzelnen Wohnungen, dort bis in die neuen Sicherungskästen. 2017: Streichen der Fassade und des Treppenhauses.

Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Grombühl und somit günstig zum Würzburger Stadtzentrum bzw. Universitätsklinikum. Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.Grombühl ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil, dessen Zentrum der Wagnerplatz bildet. Hier haben sich gemütliche Cafés, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken etc. niedergelassen. Schulen, Kindergärten und Universitätsfakultäten liegen in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Minuten die Würzburger Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof.

Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren. 4,64%, der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 16%.Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.