2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 68 m²
56170 Bendorf, Mayen-Koblenz (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1667664?accessKey=5ee3 +++ Top-gepflegt, naturnah und bestens angebunden - diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im beschaulichen Bendorf bietet auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 68 m² und einem großen, überdachten Balkon mit Panoramaaussicht beste Wohnbedingungen für anspruchsvollen Singles und Paare sowie für Berufspendler in den nahe gelegenen Städte Koblenz und Neuwied. Auch eignet sich die Immobilie dank des guten Zustandes und der verkehrsgünstigen Lage hervorragend als Kapitalanlage. Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen und fortlaufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. So profitiert die Immobilie von mehreren Modernisierungsmaßnahmen, die 2014 unternommen wurden, unter anderem die Erneuerung der Fußböden, Wände und des Bades sowie der Balkonfliesen, der Innentüren und aller Heizkörper. Auch sorgen hierbei isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden und ein Belüftungssystem im Schlafzimmer für hohen Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie dank des vorteilhaften Grundrisses alle Räumlichkeiten. Im Flur bieten zudem praktische Einbauschränke hinreichend Staufläche. Die Wohnräume, darunter ein Wohn- und ein Schlafzimmer, überzeugen durch viel Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zum schönen Balkon mit toller Fernaussicht und viel Platz für einen Esstisch, an dem Sie oder Ihre Mieter an warmen Sommerabenden gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Zurück im Inneren der Wohnung sorgt das weiß geflieste Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschine für weiteren Komfort. Ein separates Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche und ein eigener Pkw-Freistellplatz runden das Angebot ab. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 259 €, davon sind ca. 143 € umlegbar und rund 54 € fließen in die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnanlage. Objektnr: 1024352

+ Naturnahe und gut angebundene Lage + Vorteilhafter Schnitt + 2014 umfassend renoviert + Großer, überdachter Balkon mit Fernblick + Praktische Einbauschränke im Flur + Fenster mit Außenrollläden + Belüftungssystem im Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Waschmaschine + Eigenes Kellerabteil + Freistellplatz + Winter- und Hausreinigungsdienst

Die ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im idyllischen Bendorf-Süd im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Schöne Wiesen, Parks und Wälder bestimmen das Bild der grünen Wohngegend und bieten Naturfreunden ausreichend Freiraum, um sich der Ruhe der Idylle hinzugeben. Besonders profitieren Sie hier von der Nähe zum Rhein, der nur ca. 13 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist und hohen Erholungswert garantiert! Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge bei einer unvergleichlichen Aussicht genießen oder bei Schiffsrundfahrten die Seele baumeln lassen. Auch Geschäfte und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. So befinden in dem rund ein Kilometer entfernten Stadtkern diverse Supermärkte und Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt sowie 3 Apotheken, mehrere Arztpraxen und zahlreiche Dienstleister. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse im nächsten Umkreis vorhanden, die Ihren kulinarischen Bedarf abdecken und die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich steigern. Bendorf bietet zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur. Darüber hinaus ist die Stadt durch die direkte Anbindung an die B42 und B413 sowie die A48 sehr gut an das Straßennetz angeschlossen, sodass Sie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen und bspw. Koblenz und Neuwied in je nur ca. 12 Autominuten anfahren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.